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2018年房地产经纪人交易制度政策模考习题5

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发表于 2018-3-4 23:33:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
多项选择题

13.房地产租赁居间业务主要包括( )。

答案( )

A.新建商品房的期权预租

B.新建商品房现房出租

C.存量房屋的出租

D.存量房屋的期权预租

E.存量房屋的转租

14.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中,正确的有( )。

答案( )

A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托

C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

15.房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括( )。

答案( )

A.法律及经济知识

B.房地产经纪的基本理论

C.房地产经纪的实务知识

D.文学知识

E.社会心理学知识

16.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

答案( )

A.执业关系

B.法律责任关系

C.业务关系

D.经济关系

E.从属关系

17.佣金是经纪收入的基本,其性质是( )的综合体。

答案( )

A.投资利润

B.劳动收入

C.经营收入

D.风险收入

E.服务收入

18.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

答案( )

A.主从

B.经济

C.执业

D.支配

E.法律责任

19.房地产经营投资是指投资者以( )等形式,进行盈利性商业活动。

答案( )

A.房地产质押

B.房地产买卖

C.房屋租赁

D.房屋设典

E.物业管理

20.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

答案( )

A.查看该土地的土地使用证

B.查看该 在建房产的建设用地规划许可证

C.查看该期房的建设进度

D.查看该房产的房屋所有权证

E.到房地产登记机关查询

21.当房屋涉及转让.抵押.租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

答案( )

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

22.根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

答案( )

A.日报表

B.周报表

C.月报表

D.综合信息表

E.专项信息表

23.侵权行为的构成要件包括( )等。

答案( )

A.行为违法

B.不可抗力

C.违法行为与损害事实任有其一

D.有损害事实

E.主观过错

24.房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

答案( )

A.诚实守信原则

B.公开原则

C.平等原则

D.自愿原则

E.客观公正原则

25.房地产经纪人员的"真诚"主要体现在( )。

答案( )

A.尽量同意客户提出的各种要求

B.经纪机构不成交不收费

C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

D.以佣金为惟一的收入

E.不成交只收少量的看房费

多项选择题答案

13: A. B. C. E.14: A. B. C.15: B. C.16: A. B. D.17: B. C. D.18: B. C. E.19: B. C.20: A. B. D. E.21: A. C. D.22: A. B. C.23: A. D. E.24: A. C. D.25: B. D.
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