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经纪人模拟试题(五)

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发表于 2018-2-13 23:54:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
单项选择题:
1.城市用地评价中,不适于作城市建设用地的主要类型不包括()。

A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
B.坡度超过20%的坡地
C.经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.8m的土地
D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

2.住宅的布置,通常以满足()要求作为确定建筑间距的主要依据。
A.日照
B.通风
C.视线干扰
D.防火

3.在城市中,居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的()以上。
A.30%
B.40%
C.50%
D.80%

4.城市居住区内,一般用以划分组团的道路称为()。
A.组团(级)路
B.宅间小路
C.居住区(级)道路
D.小区(级)路

5.市场营销角度定义的市场,构成因素不包括()。
A.商品
B.人口
C.购买能力
D.购买动机

6.房地产市场周期中,()的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期

7.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数,一般为()倍左右。
A.5
B.10
C.15
D.20

8.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括()。
A.该种房地产的开发成本
B.该种房地产的价格水平
C.该种房地产的所在地
D.该种房地产的开发技术水平

9.以下每组的房地产中,为替代关系的是()。
A.经济适用住房与普通商品住宅之间
B.宾馆与住宅
C.新建商品房和写字楼
D.大城市郊区的住宅和普通住宅

10.所谓的(),是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化,即新增加消费占新增加收入的比例。
A.居民消费价格指数
B.生产资料价格指数
C.收益乘数率
D.边际消费倾向

正确答案:c  a  c  d  a  c  b  c  a  d
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