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国家给房奴减负了!个税抵扣房贷确定,房贷利息降低15-45%!

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发表于 2018-1-5 22:59:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
好消息好消息!

这个好消息!绝对是王炸!

你的工资要涨啦!!

“真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑

不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。

如果你的工资连3500都没有?

  那这个好消息也跟你没啥关系了!

诶同字,你听“个税抵扣房贷方案”吗?

这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包

听说已经定了,将在全国推广!

到时候,咱的到手工资会上涨,

不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:

个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。

盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?

所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。



在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!

具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!

先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?

公式奉上↓↓↓

应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数



附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

  

城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:

(10000-3500)*20%-555=745(元)。

老王算了一下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——

那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。

▼ ▼ ▼

那么在新政策下,他能应该缴多少个税呢?

[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。

所以老王将会省下

745-305=440元!

而且根据这样的算法,

工资越高,省的越多!

对于已经买房的人来说,

少缴个税就是在涨!工!资!嘛!

啥也不说了,小编去看房了~



那么新政策对于什么人影响最大呢?

据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

关于这项新政策,目前能确定的两点是:

“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”

真的好期待!赶快执行吧!

政府为个税买单,为房奴减负。



个税改革最新消息:2017年有望出炉 个税抵扣房贷

据报道,个税改革正在提速推进,方案有望在2017年上半年出炉。
本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,再教育支出或成为抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。

长期来看,根据社会配套条件和征管机制的完善程度,赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。

按照十八届三中全会的收入分配改革总目标,个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,降低中等以下收入者的税收负担,加大对高收入者的税收调节力度。

财政部内部控制委员会委员、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起表示,在深化财税制度改革,建立现代财政制度的过程中,相比其他税制改革,个税改革可以说是风险最小、获益最大的突破口。

值得关注的是,本轮个税改革的方向不再像以往那样仅提高个税起征点,而是走向“综合与分类相结合”的新税收体制。通过税制设计,合理调节社会收入分配,进一步平衡劳动所得与资本所得税负。

目前,我国个税实行的是分类税制,即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得,分别扣除不同的费用,按不同的税率课税,而且没有专项扣除。

个税改革就是要将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除,减轻中低收入者的税收负担。

张连起指出,如果只是简单再提高起征点的话,相比中低收入群体,月收入15000元以上的高收入群体减税更明显,获益更大,这并不利于税收公平。

若将部分收入纳入综合之后,使得税基扩大了,在此基础上增加专项扣除项,更有利于平衡不同收入群体的收入水平,实现“增低、扩中、调高”的目标。

目前来看,将工资薪金所得、劳务所得、股份转让所得等部分资产所得纳入综合征税范围的可能性比较大。此外,再教育支出或成为专项抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。
事实上,个税改革的思路已经在一些领域推开:比如,在现行3500元起征点和三险一金扣除的基础上,今年起我国已经在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。

例如:9月22日,财政部、国税总局联合下发《 关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知 》,将科技成果股权激励两步纳税合并成一步纳税,纳税比例从40%左右下降至20%。

据了解,当前世界范围内个税都是宽税基、普遍纳税,美国个税占税收比重约45%,而我国2015年个税总额为8616亿元,占税收的比重只有6.3%,即使考虑到我国目前间接税为主的现实国情,这一占比依然过低,在发挥调节收入、解决分配不公方面的作用不突出。
在张连起看来,个税改革的过程中,如何保证税收能够应收尽收,同时不挫伤中等收入群体积极性,这非常重要。

“宽税基、普税制也不意味着工薪阶层要多交税,目前我国个税税率有9个级次,下一步还需要进一步简并税率级次,同时,低级别也就是处于一、二级的税率要调低,增加高收入人群税负,让中等收入阶层增加获得感。”

总体来说,张连起认为,个税改革要提速破题,也要确保精准改善民生。一是确保多项所得收入尽快综合,个人的纳税信用号要赶紧落地。二是合理抵扣要加速破题。
张连起表示,要兼顾信息系统水平、税收征管能力以及相关执行和监管的成本,修法先行,分步推进。将再教育支出列入专项抵扣的可行性比较高,同时可以有效提高劳动者的素质,长远来说也有利于增加收入增加税源。

此外,在世界范围看,实行综合个人所得税制的国家,个人所得税均实行纳税人自行申报制度,我国目前主要通过单位代扣代缴的方式征收,未来,实施综合与分类相结合税制的同时,逐步建立起个人申报机制也会是大势所趋。
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