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房产经纪人高效工作24个关键点!

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发表于 2017-7-2 16:30:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
为什么同样的24小时,相同的工作时间,别人总能找到很多房客源,做很多带看?是因为自己不够努力,还是因为自己能力不行?其实,是因为我们工作的效率不够高!




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今天的带看,晚上的回访,是引起复看、议价以及发起明日有效带看的最佳时机,有效就是节省时间的表现

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带看时,尽最大努力让家庭成员都过来,减少多次带看的几率

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完美的SP设计,演绎以及运用,可以大大减少客户思考时间,加快结案速度

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陌生人之间的熟悉,是可以靠次数来弥补相处时间短的瑕疵

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减少与客户的争执与纠纷,大大减少无谓时间的浪费

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零散时间的运用,比如刷新房源,比如打击电话等

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切入点的精准,可以让大家节省时间和提高工作效率

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突然拜访的处理,不能影响工作顺序,你的忙碌可以提高他对你的信任感和对市场的认识的改变

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商圈的熟悉度,直接缩短签委托和带看的时间

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手机带有录象和录音照相功能,当然能节省去用数码相机拍照的时间

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缩短无效电话时间,不蔓无目的的闲聊

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有计划的工作是节省时间,提高工作效率的不二方法

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取消无聊的事情时间,加强身体锻炼,健康的作息时间,比如嗜睡、生病等

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电话、邮件等代替拜访

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维护好客户是减少纠纷和矛盾的好办法,也是避免浪费时间的好办法

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工作的统筹是提高工作效率的好办法,比如,带看途中的谈意向电话,还可以教育客户

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睡前是自我总结的好时刻,而不断的自我总结,是提高自己工作技巧的好办法

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有很多时候,可以利用客户帮你做一些时间,客户的话往往对房东的影响有直接作用

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利用同事的闲散时间,是彼此提高的好时机

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主要、优先的原则,比如,休息日和下班以后时间,尽量多的安排带看,如没带看就安排驻守等直接有效的办法

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天气不好的时间利用,网店维护,内网更新等

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约看的互动是形成聚焦的好时刻,业务的关注点,很多时候是放在同仁或同行身上

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表格的有效运用以及服务意识的加强,可以带来高效率的工作和客户的增加

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业务的熟悉度以及沟通的顺畅,可以让客户准确的准备好材料,也是节省自己时间的好办法
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