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地价摆在那儿了 房价可能便宜吗?

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发表于 2017-6-21 16:03:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一年按揭买房了,第二年就不会乱花钱,因为想着还贷款,第三年已经养成好习惯,按时还贷。3年以后你会发现:身边的朋友没买房的,钱也不知道花哪里去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!买了房子的人,也没影响生活和家庭幸福,转移了风险 ---2017年:远离贫困,从第一套房开始!


房子永远不够!

人类的居住占有欲望是无穷的!

在其他物资充盈的时代,人们极容易得到满足,但是住房不行!

如果每个人都拥有一套一居室的住房,就会有许多人提出两居室的需求,当满足他们两居室的需求后,他们会要求三居室,续而要求更大面积的大平层、叠拼、独栋别墅,甚至要求一个庄园!

农村的想去县城,县城的想去城市,三四线城市想去一二线,一二线的人都想住当地的富人区。所以!住房问题本质是无法满足人们的欲望,从而形成住房长期短缺问题!

第二次世界大战之后,瑞典由于是中立国,免于被战争波及。大战中未被损坏、保留下来的公寓存量极大。瑞典的人均住宅建设率在全世界都是最高的,要说人们的居住需求应该没有问题吧。

但事实并非如此,二战之后,瑞典出现了极为严重的住房短缺,人们要求住房的需求得不到满足。个人想要购、租房需要排队好多年,导致瑞典的房租短时间突然暴涨。

这也就意味着,其实住房问题根本无法解决。因为人们对住房需求无无边际递减效应!所以,高房价和高房租是消除住房短缺的一个条件,他的本质就是压制人们对住房的欲望!

不管市场上有多少房子,记着,住房永远短缺!


为什么你到现在还没买房?

一 纠结犹豫

手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……

不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。

建议:不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房。


二 想一步到位

想市中心,交通好,有学位,离公司近,绿化好,又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年,凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

建议:要懂得变通,其实可以曲线救国。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。

香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。


三 心理不平衡

看中的房子,结果查了一下,半年前比现在便宜一万,心理就不平衡了,觉得买亏了。索性不要了,再看别的。

建议:错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。


四 工作不安定

不确定是否在这座城市发展,想着几年后也许会回老家,或者去别的城市。所以看房也不确切,犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天,后悔当初没有定下来。

建议:未来不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先买下来,有房在手才安心。未来可以卖掉。


五 爱听负面新闻

看中的房子,上网一搜,有人说物业不行,有人说偏远,有人说房子质量不好。

一听到这些马上就打退堂鼓。

建议:其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。


六 过于期待政策

期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

建议:政策不会使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。这几年来的政策说明,所有的政策只是 让楼市别那么热而已,目的并不是降房价。
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