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未来房价还会涨?开发商态度积极:调控越严反弹越大

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发表于 2017-6-7 11:47:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市调控逐渐趋紧,面临史上最严调控,未来房价究竟走向何方,这是楼市各方最为关心的一个问题。但是“卖房”一方虽然压力较大,但是普遍对楼市持积极乐观态度,而“买方”则陷入了一轮又一轮的持币观望当中。

有一点必须承认的是,房价确实跌了。5月份以来,一线城市纷纷被曝出房价和租金出现了下跌。拿北京为例,5月份二手房成交10801套,成交房价环比下跌2.3%,这是连续两个月出现下跌。“量价齐跌”之下,二手房访客量与签单量骤减,炒房者打折抛售,中介称的日子也不好过,“两个月加起来才卖了一套房子”。

面对媒体和网络上铺天盖地的“降价声”,形成鲜明对比的是,许多买房者都回应称,“没有感觉到房价下跌,我们这里还在涨。”目前一二线城市,房价只是涨幅回落,楼市逐渐趋稳,实质性的房价下跌都可以忽略不计。就拿深圳来说,房价8连降之后均价为54512元/平方米。

此外,面对限购、限价、限售、限商、限贷的“五限”政策,有专家预判,“不松动市场就死了”。王石曾说过,“只要还在乎GDP,房价跌不了”。所以,楼楼认为这种严厉的政策究竟能持续多久,最后会不会悄悄松动,目前来看还是一个未知数。

近日,在与一位地产圈的朋友聊天时,谈及目前房价的走向,虽然面对“五限”仍然倍感压力,但是对未来楼市依旧保持乐观态度,“按照以往经验,调控压得越紧,最后反弹就会越厉害”。之前一位售楼小姐也说过类似的话,“我们不缺买房的人,我们的房子不愁卖”。
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