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对于购买二手房 这些是你必须要知道的

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发表于 2017-4-3 15:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多购房者都希望自己能购买到一个满意的房子,但对于一些资金不是非常充足的购房者来说,二手房是他们选择,对比新房,二手房是现成的,可以实地考察该房的整体环境。但二手房始终是被他人使用过的,所以在购买二手房之前,需要注意以下几点地方。

一、地点
在与中介挑选二手房时一定要时刻保持清醒,不能被他们忽悠了,特别是地点选择这一块。尽量选择交通便利的房子,比如离地铁、公交站等较近的区域,以及周边商业氛围比较完善的区域,特别要远离污染源,比如化工厂、高架桥、变电站以及强光源等地方。当然如果房子周边的环境优美,交通便利,这也就意味着会有更多的需求者,房价也会相应的提高。

二、房屋产权需弄清
这是最为关键的地方,弄清房屋产权极为重要。首要要确认产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件。再确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。最后需确认产权的完整性,检查房屋是否存在债务负担,以及房产抵押问题。

三、物业问题需注重
一般而言,二手房物业比较差,如果是小户型的二手房,很多都是十年以上的房龄,想要住得舒适一点,选择一个物业较好的小区很重要。除此之外,还要问清楚所购买房子的物业费的收取标准,以及保安水平;小区绿化工作等问题。

四、房屋配置需注意
一般而言,购买二手房时,屋内都有会相应的配置,比如沙发、空调、衣柜、电视机、热水器等等,通常情况下业主都会打折卖给购房者,这时最好仔细检查这些物品是否完好,再考虑购买问题。

五、结构需观察
对于购买房者来说,重新装修是很正常的事情,这时候最好要弄清楚具体的装修状况,包括管线的走向、承重墙的位置等,便于日后重新装修。

六、房龄需细算
二手房的房龄在10年以内是比较受欢迎的,5年至6年是一个档次,6年至10年又是一个档次。购房者可根据自身需求来选择购买。


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