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武汉限购新政落地 二套房最低首付50%

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发表于 2016-10-3 10:47:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
湖北日报汪洋2016-10-03 09:12
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武汉楼市调控加码 主城区重启限购

      昨天深夜,武汉市住房保障与房屋管理局在其网站上发布通知,武汉限购限贷了,武汉自10月3日起在部分区域实施限购政策。非武汉户籍且在本市拥有一套住房的,在部分区域购买第二套住房时,将暂停对其发放商业性个人住房贷款。这是继2014年取消限购政策后,武汉再次启动限购政策,也是继济南、无锡、成都、郑州、合肥之后,第六个在国庆推出限购政策的城市。

  房管局网站上发布的《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实施住房限购限贷措施的通知》中指出:为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城失策的总体要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,决定对我市部分区域实行住房限购限贷措施。
住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。

  在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为25%。

  在本市拥有一套住房的本市户籍居民,在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为50%。在本市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

  在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。

  住房限购措施自10月3日起执行。个人住房信贷政策调整则待湖北省利率定价自律机制决议后实施。


武汉楼市调控加码,10月3日起,部分区域实行住房限购限贷措施。即本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。

业内分析认为,武汉楼市调控加码,在一定程度上可以缓解市场上的“恐慌性购房”。

9月30日以来,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政,普遍对信贷政策进行差异化调整。此前,苏州、厦门、杭州、南京等地已经陆续重启限购政策。在房价过快上涨的背景下,大多数一线城市以及部分二线热点城市均已开启新一轮楼市调控。
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