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签独家的简捷方法

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发表于 2014-10-15 16:55:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
委托大家都知道分两种,独家委托和非独家委托,今天简单讲一下独家委托的签署方法:


1.面访房东签署独家委托第一定房东沟通一定要面带微笑,自信,进门第一印象要好,进门可以赞美一下房子的装修或是格局,在赞美的同时也可以一带而过的说说缺点,不要表现的太明显,不要让房东估价太高。

  为什么要签独家委托协议,签委托的目的在哪里,我想责任在于我没有跟您解释清楚“独家委托”与“一般委托”的真正不同。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务,并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书,里面包括很多项有偿的广告项目,我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划,并且我们都不再额外跟您收费。在此基础上我们还会将房屋销售的具体情况随时跟您反馈,对您来说节省了宝贵时间和精力,可以多陪陪您的家人。通过跟您的接触,我发现您是个非常通情达理的人,下面我们可以谈谈委托的事情了吗?


2、体现公司的品牌及销售力度;明确我们附近几家店的位置及大概的开店积累客户情况)

3. 独家的好处,价格由一家说了算不会产生多家中介环比压价;(举例经常客户看完房子看中后怎么样又去找别人来谈价等等,此时我们是和您立场一样,帮您卖个好价格对我们也有好处)

4. 独家委托签了,后期不会影响房东的生活及工作,因为我们是单线联系;(此时拨打手机号码,当面保存,后期就是我会用短信或是这个电话的方式联系)

5. 体现该小区在我公司成交的案例,说明有好几套在我们手上成交的房子;(某几号几零几哪个阿姨的房子刚刚在我们这里成交掉等等举例说明他们的情况)

6. 独家委托在公司广告及宣传力度不一样,推广的效果会非常好;(别人给你的签赔几千块钱您在乎吗?我们真正是拿这个钱为您做广告,尽快帮您解决这个事情)

7. 体现出我们的服务及专业让房东感受到我们是在真心为他做事,同时也是我们工作的一个环节。

8.防止别的公司翘独家委托,告诉房东肯定陆续还有人给您打电话咨询房子的情况,您可以帮我手机号存一下以后只有我来一对一的服务,别人电话也不用接,接了无非你就是说您价格卖的太低了,不要独家,估计说这些也是想卖您这个房子到时候在去和您砍价格,天天打电话谈价格.也耽误您的时间.
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