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大型房产中介人去楼空,房产紧急预警!

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发表于 2014-9-6 19:54:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
2014-09-06

德邦房产,兴麟房产系同一法人,目前已人去楼空,众多已交钱的购房者,哭诉无门。

全国个别注册公司名及地址:

1、南阳邦德房产  
2、晋城市银峰房产
3、哈尔滨麟泰房产
4、包头德邦房产
5、西安盛居房产
6、长春荣恒房产
7、沈阳蓝泰房产
8、重庆广德房产
9、郑州天运房产
10、兰州正丰房产
11、邯郸万德房产
12、保定兴邦房产
13、张家口锦麟房产
14、唐山国麟房产
15承德金桥房产
16、成都银帝房产
17、呼和浩特恒泰房产
18、北京融开房产
19、昆明恒庆房产
20、洛阳华麟房产
21 济南安邦房产
22 乌鲁木齐诚德房产
9月1日起公安部将严厉打击各个城市“”兴麟帮”依法处理各个部门负责人,尽快在国内清除毒瘤 。摘自宁夏时光网

“银川晚报”讯:
    从8月底开始,沈阳、宝鸡、包头等地的兴麟房产公司接连上演人走楼空戏法。9月3日中午,位于银川金凤区恒泰商务大厦内的兴麟总部也空无一人,全市120多家分店也几乎同一时间关门。
兴麟房产和德邦是同一法人,在全国各地注册了大量的店铺,其注册模式都一样。

两年之内,这个中介公司如雨后春笋一般,遍布大街小巷。银川人不知道的是,兴麟房产的法人,在全国范围内也同时拥有140多家分公司,运营和管理模式和银川如出一辙,神秘而诟病缠身。

9月4日上午,该中介财务室一位员工向银川晚报起底兴麟房产内幕,还原全国范围内出现如此局面的原因。她说,“按照兴麟的财务流向,出事是迟早的,只是没想到来的这么快”。

西宁警方进入总部调查
兴麟高层早上接受讯问 下午就消失了

4日早上9点,原本会出现在恒泰商务大厦22层的小吴(化名),坐到了记者对面。

在此之前,她还为当天到底要不要去公司而苦恼。“2日收到总部通知,说3日放假一天,没想到还没去公司,就看到你们的报道了。”

“我现在都不敢跟别人说自己在兴麟上班。”决定站出来爆内幕,不仅是因为兴麟房产欠她两个月的工资,更重要的是,看了报道她才知道,银川已经有那么多人上当受骗。

入职后,小吴一直在兴麟总部财务室工作,接触的是总部和在全国各地分部之间的资金往来。小吴说,总部最忙的是财务室,最闲的时候,每天也有400笔,各地打到总部,总部再根据情况分配到各地。

“谁也不会想到负责人会突然消失。”让小吴想不通的是,虽然各地不断有负面状况出现,但是总部运行状况良好。但是9月1日总部突然来了几个民警之后,让一切都变了。据小吴回忆,警察来自西宁市公安局经济犯罪侦察支队,西宁兴麟公司人去楼空,购房者报警后,警方介入调查。

当日早上,董事长吴秉麟还在配合调查,下午民警就联系不上他了。

“当天总部就通知放假,晚上的时候,财务室负责人和保安还将吴秉麟办公室里的资料进行了转移。”小吴说,吴秉麟在银川总部的月薪是10万元,恒泰商务大厦里还有他的一个私人会所,资料却被转到了一处出租屋里。

财务:拆东墙补西墙
资金链突然断裂致多地连锁反应


“兴麟主要的收入是客户的房款、定金和首付。”小吴说,全国各地的分店业务员拉来业务,购房者把定金和首付金交到分公司后,上交给银川总部账号,再分配到全国各地的分部。

对多个购房者的采访过程中,记者发现一个共性。在兴麟房产买房子,合同规定多少个工作日办理完所有过户手续,买方将定金、首付款或全额房款打到兴麟的账户上。可钱交了,过户手续却一直办不出来。

催的次数多了,接待人员会写补充协议,内容大概是:在规定期内未办理完,退还相关资料及房款,并付相应违约金。一些受访者手里,有很多这样的补充协议。但是小吴说,违约金其实没有多少钱。

“很多过户手续根本就办不下来,购房者缴纳定金和首付款、全款,上交总部财务,短期集资再分配,利润归兴麟所有。”定金和首付款打到总部之后,并不是给银行,而是直接用作他用。

即便挪用的部分收不回成本,出现亏损也不要紧,不断会有来自全国各地的资金弥补。“不知道是哪个环节出了问题,兴麟突然很缺钱。”小吴说,客户交的钱在中介公司有至少三个月的周转期,协议到期过户手续办不下来,兴麟房产只需要支付一些违约金,而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。

今年7月,沈阳和西宁等地出现兴麟房产资金紧缺的情况,小吴说,她经手了好几笔转账业务,银川收来的房款直接打到沈阳和西宁,但没想到是,拆的东墙没有补住西墙,两边的工作人员最后人去楼空。

随后,连锁反应,宝鸡、包头等地也爆出同类信息。根据其他途径的信息显示,兴麟房产法人在沈阳、陕西、内蒙古等地注册了140多个分部,只不过很多房产中介的名称不同。目前,多地警方已经介入调查。

兴麟和德邦属于同一法人
代号分别为“银川A”和“银川B”


4日凌晨,兴麟房产总部人去楼空的信息经过银川晚报官方微信发布,一时间引起网友们的转载和热议。有网友发现,兴麟跑路了,德邦的大门也紧闭着,难道这两个公司是一家?

兴麟多个前员工说,表面上看,两个公司店面装修风格不同,名称也不一样,但兴麟和德邦两个房产中介确实是一家。按照兴麟总部的叫法,兴麟银川分部代号为“银川A”,德邦代号为“银川B”。

兴麟房产和德邦房产是同一法人这一说法,记者在银川市工商局也得到了证实。

市工商局资料库信息显示,以“兴麟房产”为名称的公司全区共注册278家,总公司宁夏兴麟房产营销策划有限公司,注册地银川高新技术产业开发区工商行政管理局,法人吴秉麟,2012年6月13日注册成立,经营期限至2022年6月11日。

该公司的两个股东是吴秉麟和吴斌,共出资150万元,吴秉麟出资额占90%,吴斌占10%。

宁夏德邦房地产经纪有限公司注册时间为2013年3月13日,注册地点在市工商行政管理局金凤分局,法人还是吴秉麟,经营期限至2023年3月12日。

该公司两个股东均为吴秉麟和吴斌,出资150万元,吴秉麟出资额占95%,吴斌占5%。

小吴说,兴麟房产在全国各地的注册模式都一样,吴秉麟的出资额在90%到99%之间,各地区分部的负责人则出资额在1%到10%之间。

对于吴秉麟和吴斌两人的关系,银川市房管局中介科科长雷鸣说,他们是堂兄弟关系。


“宁夏时光网”讯:

    公安部9月1日下发B级文件,兴麟房产违规受理经适房、合同房贷款、收取买家首付款将首付款挪用做其他投资。全国有一百多个城市都注册了公司名字不一样,但大部分的法人都是吴秉麟。核心组织者策划有5人,董事长:吴秉麟,副董事长:刘爱平,总经理:马永富,业务副总:翁少华,常务副总:史蕊。该公司在全国已经非法占有他人财产达5亿以上,宝鸡有4000万左右,宝鸡财务有两本帐一本应对检查一本为公司流水帐,该公司的一般账户流水非常庞大收取的首付款一般都会打出一般账户或法人个人账户,然后再经由财务统一转会公司全国总部账户。该公司是一个有组织的巨型融资机构,在公司内部他们叫做兴麟集团,银川总部叫中国房地产经纪机构总部,误导客户以为是国家机关(该公司全国总部地址:宁夏银川金凤区恒泰大厦7楼,挂名是国麟集团).该公司在全国10多个城市有直属同名分公司,还在其他80多个大中型城市有不同名的直属分公司,目的就是在兴麟招牌恶名昭著之下还能有其他不同命的分公司可以有回款,来维持公司运营,掩人耳目。另一方面,如果兴麟倒闭或被查,负面信息或责任不会波及全部分公司,这样还能保障此百足之虫死而不僵。全国100多个分公司所收集的客户首付款全部要打回总部支配,用于扩大更多的市场,收集更多的首付款。

        在全国,凡是兴麟的分公司都有以下的共同点,领导可以核实验证:
  1.公司的主题色是黄色,黄底蓝字的门头,黄色的面包车、电动车、自行车、羽绒服、工牌。
  2.公司的经营理念都是“专业高效快捷”。

  他们还有强大的外务公关人员,有的是地方退休官员或在职官员,还有一些部队官员,还有媒体从业人员等等这些人组织起来处理各地出现的投诉事件。特别的各地的房管局更是他们长期维护上供的对象,所以受害者无处申冤,无处讲理,里里外外都是他们一家人。他们总部还有一个庞大的网络运行部门,大概几十人,专门删除网上的负面信息,再写假消息或做一些公益活动为自己歌功颂德。

  试想一个开中介公司的,能挣多少钱?吴丙麟名下豪车就有四五辆,奔驰G65 奔驰S65,路虎,宝马730,捷豹,奥迪,等等!!
 

  全国个别注册公司名及地址:

  晋城市银峰房产 哈尔滨麟泰房产 包头德邦房产 西安盛居房产 长春荣恒房产 沈阳蓝泰房产 重庆广德房产 郑州天运房产 兰州正丰房产 邯郸万德房产 保定兴邦房产 张家口锦麟房产 唐山国麟房产 承德金桥房产 成都银帝房产 呼和浩特恒泰房产 北京融开房产 昆明恒庆房产 洛阳华麟房产 南阳邦德房产 济南安邦房产 乌鲁木齐诚德房产!!!!9月1日起公安部将严厉打击各个城市“”兴麟帮”依法处理各个部门负责人  尽快在国内清除毒瘤  。

“呼和浩特晚报”讯:

    3日,站在新华大街财富大厦9楼已经贴上封条的兴麟房产中介公司总部门前,小吴手里紧紧攥着一份合同,双眼通红,嘴里喃喃地念叨着:“13万呀,那是我父母省吃俭用存下准备为我结婚买房的钱,他们怎么能这样做?”

9月2日至3日,100多位通过兴麟房产中介购房,并且向该公司支付了几万乃至几十万元首付款的市民,得知兴麟房产中介公司负责人失去踪影后,陆续赶到该公司位于财富大厦的总部,但除了见到几名一问三不知的工作人员外,他们没有得到任何答复。

小吴告诉记者,今年,他准备与相恋多年的女友结婚,女方父母提出,小吴必须要在呼市购买一套房子。对于家在外地且家庭经济状况一般的小吴来说,目前呼市的房价是他难以承受的,一次偶然的机会,他听说兴麟房产中介可以为购买没有产权证的合同房办理过户以及按揭贷款,于是他在今年7月2日,通过兴麟房产中介一家分店,与一位房东达成了买卖意向,兴麟房产中介一位业务员称,该公司可以为他们办理过户,同时为小吴办理银行按揭贷款,等所有手续办齐后,双方就可以进行交接,期限为55天,但是小吴必须先交总房款的百分之三十作为首付款,这笔钱由兴麟房产中介公司代管。随后,小吴将128000元交给了兴麟房产中介公司。2日,想到办理手续的期限已到,小吴给业务员打电话,不料对方挂断了电话,随后给他发来了一条信息,内容为:“我已经被解职,有事找公司负责人谈。”昨日,当他来到兴麟房产中介公司总部时,才得知该公司负责人“失踪”了。

“兴麟出事是迟早的事情,因为他们一直在给客户办一件根本就办不到的业务。”在呼市从事房产中介的李女士告诉记者,呼市同行都知道,合同房根本就不能办理过户和银行贷款,但兴麟房产中介公司却一直在做这个业务,甚至不惜免收中介费,其目的就是为了收取购房者的预付款,大不了到期再把钱退给客户,千分之一的违约金比银行利息都低,但他们可以把客户的钱用在别处周转半年乃至一年多。

3日,记者从赛罕区公安分局经侦大队了解到,目前公安机关已经对此事件介入调查,并且已经在财富大厦贴出公告,希望讨要房款者尽快报案。

以上资料来源:内蒙古新闻网,银川晚报,包头新闻网,呼和浩特晚报,宁夏时光网,内蒙古金镜律师事务所等

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