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抄底正当时 给购房者入手潜力楼盘的几点建议

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发表于 2014-8-8 09:06:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
时间:2014-8-6 16:27:02 出处:无锡e房网

核心提示:楼市的回暖意味着购房者看中心仪的房源之后将入手了。几乎所有的购房者都想入手既能自住又能带来升值潜力的房源,百分之百的购房者不希望自己刚入手的房源贬值。小编觉得,要判断一个楼盘能否升值可以从以下几个方面进行观察和对比

    不少业内人士认为,限购令的解除表明了政府救市的态度,楼市将地暖回春,当下或为抄底正当时。

    据无锡e房网数据中心统计,限购之后首周商品房市场成交量增长明显,主要是商品住宅成交量的明显增长。成交面积为12.01万平方米,环比增加2.71平方米,环比涨幅29.19%;其中住宅成交面积为11.29万平方米,环比增加2.91万平方米,环比增长34.70%。

    楼市的回暖意味着购房者看中心仪的房源之后将入手了。几乎所有的购房者都想入手既能自住又能带来升值潜力的房源,百分之百的购房者不希望自己刚入手的房源贬值。小编觉得,要判断一个楼盘能否升值可以从以下几个方面进行观察和对比:

    一、地段
    李嘉诚曾经说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段是房地产保值增值的第一保障,好地段的房子可能未必是自住的首选,但一定是投资的首选。譬如,若选址于市中心入住,或许你会觉得拥挤、繁杂、噪音等弊端,但你拥有的是繁华、便利及保值升值。在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

    二、配套
    配套的完善与否代表了业主生活的便利与否。若楼盘周边有学校、超市、菜场、公交、地铁等全方位配套,那么,业主的起居生活将十分便利。而便利的生活是所有人想要拥有的,有市场就会有升值。有些楼盘配套是开发商可以后期提供的,但是有些配套如教育配套、交通配套一般开发商是无法左右的。因此,在选购房源的时候一定要重点在意后者的配套。

    三、区域规划
    有人说,买房子就是买未来,这个说法有道理,一些新规划的政府大力支持的区域,即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下,但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。比如几年前的滨湖区还是个不毛之地,购房者眼中只有崇安、南长区所谓市中心楼盘。但随着新市政府的迁址,地铁1号线的规划,滨湖区猛然成为购房者眼中的香饽饽,随之而来的是房价成倍的翻涨。据透露,滨湖区某大盘从最初的三千多一平已经涨到现在的一万二一平了,足以看出其升值潜力有多大。
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