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从易中天事件看中介费 我们能否换个方式收取

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发表于 2008-8-5 18:58:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2008-8-20 10:30:51 | 显示全部楼层

希望得到更优质的服务,

总是说公司不好,却不说自己的不好,一个完全正规化经营的公司成本有人算过吗?如果按照你们想的那种佣金收入,能维持公司正常运作吗?
发表于 2008-9-1 15:57:16 | 显示全部楼层

同意楼上的说法!

现在有80%-90%的人民大众都说中介收费高了,请问高在哪里?!
    人力成本:20%
        广告成本:8-10%
        门店租金:10%
        后勤(行政、人事、财务、品牌、信息、法律、高管):10%
        水、电费用:3%
        耗材(纸、打印机或复印机碳粉或墨水、杯、洁具、维修):1%
        分摊费用(装修折旧与电脑等设备折旧):5%
        提成:28%
        利润:13%
    请问一下:利润为13%的行业称为是“暴利行业”吗?
    如果一个企业没有利润请问有谁愿意去赔钱来从事这个行业呢?
    您们只是看到13.8万元,好贵,但是您们有没有想过,经纪人要重复带客看很多房子或带很多客户看同一套房子很多次才能成交一套呢?只想到出13.8万元好贵,但是别人付出的辛勤劳动又有多少呢?又有没有人体谅过我们各正规公司的员工的劳动呢?
    不想出佣金不是以“好贵”来作借口的,付出了得到应有的回报是每个经纪人和每个正规公司的合理合法的要求。如果这个最基本的要求您的做不到,那我们只有很抱歉的说一声“sorry”!!
发表于 2008-9-1 16:09:09 | 显示全部楼层

建议

1、中介公司的成本有没有人算过?想得到优质的后续服务,请问不付佣行吗?
    2、有没有人知道:美国的佣金是多少?5%-8%。欧洲的佣金是多少?8%。香港的佣金又是多少?3%-5%。比起发达国家(地区)而言,中国是最最少的了,不足以挂齿,才0.5%-3%。
    3、还有发达国家中介公司只做经纪业务,而关于过户、贷款都是律师事务所的事,而在中国这些增值的后续服务被“潜移默化”成中介公司的“应该做的事情”了。而且,发达国家(地区)的风险是由律师楼来承担的,而不是由中介公司来承担的!
    4、不付佣(不管是多少)就是对别人劳动的不认同,不付佣就是不诚信的表现,没有任何理由!
    5、自古以来,大部分中国民众都不认同“中介”行业,在为自己“不付佣”的行为找种种借口!
    所以,主要的问题不是出在“买方、卖方、中介方”这三方中,而是中国的在关于这个“不动产交易”的各个细节太不完善。
    就来本地来说,城区有中介(代理、经纪)公司有200多家,真正有资质的不到10家,请问中国的监督、管理机制在哪里?
    没有完善的法律(条例),即便有,也没有主管部门来监督、管理!
发表于 2009-11-11 14:06:23 | 显示全部楼层
呵呵,希望如此!对中介本身而言,中介费算是饭碗,谁把这饭碗里的容积率减少,那中介会同意么,整体收中介费,不如把中介费细化,让消费者顾客能看清他们所花的钱都花在哪里了!我支持中介费细化!
发表于 2013-4-11 15:12:44 | 显示全部楼层
如果细化了,是不是每次带客户看房提供信息就可以收入了?而不是成功以后才收取费用呢???如果这样的话那不是更好?
匿名  发表于 2013-6-12 16:18:17
跳单总是不好的。面对不诚信的客户该怎么办?
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