物权法对购买期房的影响-及时雨房培网 - Powered by Discuz!
及时雨 (4000 88 5151  有限投资 无限回报!)

物权法对购买期房的影响

1
回复
2960
查看
[复制链接]
发表于 2008-11-5 10:14:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
物权法对购买期房的影响
物权法第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

物权法生效前按以前的相关法律规定,购买的期房又被开发商又卖给第三人的,因购房人还没有经登记取得该房产的所有权,开发商做为所有人与第三人签订的房屋买卖合同有效,购买期房人只能要求开发商承担不履行合同的违约责任,不能得到房屋。这对购房人是很不利的。新的物权法规定了购房期房预登记制度,开发商再卖给第三人经登记后的期房,买卖行为无效,不发生物权转移的效力,有效地保护了购房人的权利。
帖子推广排行榜
发表于 2010-5-7 14:05:13 | 显示全部楼层
学习学习!!!!!!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 【注册|Register】 微信登录

本版积分规则

庆祝及时雨房产经纪培训机构成立十一周年fangpei.net
4000-88-5151
客服QQ:630948776 点击这里给我发消息
有限投资,无限回报!
  • 房产培训微信号:
  • 房地产经纪培训订阅号:
  • 房产中介培训服务号:

【及时雨房培网】房培网,中国房地产经纪人论坛,中国房地产经纪人,房产中介培训,房地产经纪人培训,房产中介培训视频,房产中介培训资料,中国房地产经纪人学会

 |网站地图   业务合作客服电话:4000 88 5151

Copyright © 2007-2017 www.fangpei.net. All Rights Reserved. 版权所有 及时雨房培网