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2009年房地产经纪人经纪概论模拟试卷5(二)

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发表于 2010-2-25 23:40:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
6.房地产经纪人员与客户交谈时,应注意( )。
答案( )
A.自我感受
B.自我发挥
C.与客户目光交流
D.自我评价考试大论坛

7.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。
答案( )
A.请问上次是哪位业务员接待您的
B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务
C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗
D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

8.下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是( )。
答案( )
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

9.房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。
答案( )
A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C.抵押房地产被司法机关依法查封的
D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

10.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )。
答案( )
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓

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