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2006年房地产经纪实务模拟试题二(8)

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发表于 2010-2-23 00:42:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
71、 下列( )易引起产权纠纷。
A.依法确定为拆迁范围内的房屋后,产权人将房屋出租
B.拍卖市场竞得的房屋
C.涉及婚姻或财产继承的房屋
D.预售商品房未登记、抵押商品房
E.未经规划或报建批准的房屋
[答案]A, B, C, D
[解析]P.280

72、 房地产服务中的5S是指速度和( )。
A.真诚
B.机敏
C.综合
D.研学
E.微笑
[答案]A, B, D, E
[解析]P.285

73、 实施高开低走定价策略与( )等有关。
A.获取高利润
B.尽早收回投资
C.吸引市场视线
D.稳定市场份额
E.开展价格战
[答案]A, B
[解析]P.149

74、 广告的战略目标可以分为( )。
A.通知
B.说服
C.提醒
D.告诫
E.评论
[答案]A, B, C
[解析]P.275

75、 市场营销学提出了较为完整的“4Ps"营销策略理论4P是()。
A.产品
B.价格
C.渠道
D.促销
E.定位
[答案]A, B, C, D
[解析]P.3

76、 房地产项目持续销售期的推广参与者主要是( )。
A广告商
B.代理商
C.开发商
D.承包商
E.分销商
[答案]A, B, C
[解析]P.226

77、 房地产销售准备工作主要包括( )等内容。
A.费用准备
B.资料准备
C.人员准备
D.现场准备
E.广告准备
[答案]B, C, D
[解析]P.214----224

78、 房地产销售一般根据( )等因素确定销售人员及其数量。
A.销售量
B.销售目标
C.销售环境
D.广告投放
E.销售楼盘
[答案]A, B, D
[解析]P.220

79、 售楼处位置选择应遵循的原则有( )。
A.设在环境和视线较好的地方
B.设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方
C.设在能方便到达样板房的位置
D.不必迎着主干道(或主要人流)方向,在工地现场最好。
E.设在人车都能方便到达,且有一定停车位的位置
[答案]A, B, C, E
[解析]P.222

80、 经纪人提高风险识别能力说法正确的有( )。
A.经纪人要树立风险防范意识,这是提高风险识别能力的基本前提
B.经纪人要对可能发生的各类风险有所认识
C.经纪人的业务操作流程要尽量规范化
D.在现实中,很多风险的发生,与经纪人的业务操作流程没有关系
E.经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力,这是提高风险识别能力的有效手段
[答案]A, B, C, E
[解析]P.327
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