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2006年房地产经纪实务模拟试题二(7)

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发表于 2010-2-23 00:41:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
61、 下列定价方法( )属于成本导向定价法。
A.盈亏平衡定价法
B.成本加成定价法
C.变动成本定价法
D.目标利润定价法
E.理解价值定价法
[答案]A, B, C, D
[解析]P.135------137


62、 房地产开发大体上可分为( )。
A.成片开发
B.新区开发
C.单项开发
D.旧城改造
E.商铺开发
[答案]A, C
[解析]P.87

63、 房地产营销控制的方法有( )。
A.年度计划控制
B.效率控制
C.利润控制
D.赢利能力控制
E.战略控制
[答案]A, B, D, E
[解析]P.209

64、 客源开拓的方法有( )。
A.门店揽客法
B.广告揽客法
C.人际网络揽客法
D.客户介绍法
E.信息共享法
[答案]A, B, C, D
[解析]P.266---268

65、 企业采取随行就市定价法须考虑( )。
A.本企业除降价外,是否还有其他非价格竞争对策
B.竞争对手是长期降价还是短期行为
C.本企业降价是否会损害企业物业形象
D.竞争对手降价是否影响到本企业的销售量
E.确定市场调查的范围和重点
[答案]A, B, C, D
[解析]P.138---139

66、 房地产市场调研在( )几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别。
A.调研的方法
B.调研的人物
C.调研的内容
D.调研的对象
E.调研的侧重点
[答案]A, C, D, E
[解析]P.19----20

67、 按调查所采用的具体方法来划分有( )等方法。
A.会议法
B.访问法
C.观察法
D.实验法
E.抽样法
[答案]B, C, D
[解析]P.39---41

68、 房地产项目定价的主要原则包括( )。
A定价范围浮动
B.反映市场供求
C.落实利润目标
D.体现物业价值
E.提高项目的知名度.
[答案]A, B, D
[解析]P.134---135

69、 到20世纪80年代,美国劳特鹏针对4Ps存在的问题提出了4Cs营销理论。
4Cs分别指代( )
A.CustomEr(顾客)
B.Cost(成本)
C.ConvEniEnCE(便利)、
D.CommuniCAtion(沟通)
E.ComDing(渴望)
[答案]A, B, C, D
[解析]P.9

70、 房源信息处理的发展进程是( )。
A.纸张载体
B.计算机
C.计算机联机系统
D.电话访问.
E.路牌广告
[答案]A, B, C
[解析]P.261
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