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2010年房地产经纪人相关知识模拟练习(4)

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发表于 2010-2-17 01:50:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、年利率为12%,如果一年按12%的利率计息一次,则实际利率为( )。
A、12%
B、1%
C、12.55%
D、12.36%
答案:A

2、房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。
A、基准价格修正
B、市场供求状况调查
C、征求专业人士意见
D、市场竞争
答案:D

3、居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主付现金6万元后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月偿还贷款本息,则月还款额为( )。
A、324.54元
B、777.78元
C、1107.11元
D、1616.94元
答案:C

4、在居住区技术经济指标中,有必要指标和选用指标之分,其中必要指标有( )。
A、停车位
B、人口净密度
C、中高层住宅比例
D、拆建比
答案:A

5、某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2,上半年通过预售收取房款人民币3750万元,竣工时收取售房款人民币6687.5万元,美元250万元,当时美元与人民币汇率为1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2,收取预售房款人民币1500万元,该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。
A、10687.5万元
B、12187.5万元
C、12500万元
D、14000万元
答案:C
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