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2010年房地产经纪人相关知识模拟练习(3)

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发表于 2010-2-17 01:50:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )。
A、政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升
答案:B

2、在某项目投资分析中,假定折现率i1=11%时,财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时,财务净现值为-7.24万元,则该项目的内部收益率最接近( )。
A、11.08%
B、11.5%
C、12.84%
D、19.44%
答案:A

3、( ):人类社会进入了后工业化的初期,经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A、“绝对集中”时期
B、“相对集中”时期
C、“相对分散”时期
D、“绝对分散”时期
答案:C

4、若名义利率为6%,通货膨胀率为0.5%,则实际利率应为( )%。
A、5.47
B、5.5
C、6.46
D、6.53
答案:B

5、某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估价对象房地产可得90分,其修正的结果为( )元/m2。
A、1777.78
B、2222.22
C、2250.00
D、2500.00
答案:C
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