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房地产经纪相关知识最新仿真试题(二)

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发表于 2010-1-28 06:54:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
 13城市化过程中“相对集中”时期的特点是()。  A城市人口增长高于郊区人口增长B城市人口增长,郊区人口下降
  C郊区人口增长超过城市人口增长D城市人口下降,郊区人口上升
  14王女士欲购买一套商品房,总价30万元,有几种付款方式可以选择,假定年利率为5%,则下列最合算的方式是()。
  A成交日一次付清,优惠5%
  B首付10万元,余款每半年支付一次,各10万元
  C首付5万元,其余25万元抵押贷款支付,10年还清
  D约定在1年后付清
  15下列能够反映商品房真实价格水平的是()。
  A起价B总价C成交价D均价
  16在评估投资价值时,收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。
  A社会一般收益率B资本化率C最低收益率D投资收益率
  17如果在所有权上设定了他项权利,则所有权变得不完全,价格会因此()。
  A降低B升高C保持不变D难以判断
  18评估某宗房地产在2002年9月的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2001年10月,另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%,2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
  A3510B3587C3638D3658
  19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是()。
  A拍卖都有保留价,是拍卖前确定的最低价格B拍卖有增价拍卖和减价拍卖
  C起拍价总是低于或等于保留价D最高应价即为成交价
  20由上至下,屋顶由()组成。
  A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
  C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
  21个人住房贷款的期限多为十几年,二十几年,最长期限可达()年。
  A40B30C50D60
  22地面点到除大地水准面以外的任一水准面的铅垂距离称为()。
  A绝对高程B高差C相对高程D海拔
  23()可以分为直接融资与间接融资两种方式。
  A企业信用B民间信用C消费信用D银行信用
  24()是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。
  A宗地图B地形图C地籍图D地貌图
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