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法务学堂

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【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

Ⅵ∥千里之外 法律法规区.rar attachment
法律法规区.rar 回了才能下
最后发表: ligaowen@ 2016-9-14 10:04 6298 16 2008-9-29 预览
ll520 对于中国现行普遍实行的限购大家有什么更好应对方法?
现在很多地区都实行了限购令,这对于我们这个行业来说,确实是带来很大负面影响的,我想看各位有何高见。
最后发表: 经纪人@ 2011-2-21 20:32 1031 2 2011-2-21 预览
jiayougo 深圳二手房房产交易知识 八个要点问题要清楚 
二手房是相对开发商手里的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。其中包括已购公房和经济适用房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改 ...
最后发表: jiayougo@ 2011-8-25 10:27 1114 0 2011-8-25 预览
yixiaini 未经房产共有人同意,出卖人签订的“二手房产”买卖合同,效力如何认定?
本帖最后由 yixiaini 于 2011-7-5 00:15 编辑 案情叙述: 刘女士 和她的先生购买了一套房屋,最近他们想将房子卖掉。 刘女士的先生与中介公司签订了《居间合同》,委托中介公司寻找买家,挂牌价为123万元,签约 ...
最后发表: yixiaini@ 2011-7-5 00:13 1060 0 2011-7-5 预览
杨海军律师 购房中认购书、订购书、预订书的效力问题 digest
所谓房屋买卖认购书,订购书、预订书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。 一般包括的内容有:1,客户所认购房屋的房号、面积、单价、总价;2、买卖双 ...
最后发表: fx_ing@ 2010-9-10 09:45 4369 4 2008-10-8 预览
嘻嘻哈哈 房产过户后卖主迟迟不肯交付
市民姜先生买了刘女士夫妇的房子,顺利办了过户登记,可刘女士超过合同约定期限,迟迟不肯把房子交付。姜先生去讨要购房协议中约定的5万元定金,刘女士夫妇同样拒绝。无奈之下,姜先生告到无锡市滨湖区法院。日前, ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2010-9-13 08:01 801 0 2010-9-13 预览
bucenghou 律师支招:怕卖房人不迁户口 不妨截点尾款施压
赵先生:我买了一套二手房,卖家承诺2009年3月底前一定将户口迁出,但现在都2009年10月底了,他的户口还在房子里,导致我们一家迟迟不能“入户”。我打电话给他,他不接,到他家去总吃闭门羹。请问我该怎么办?能到 ...
最后发表: dzlz2287@ 2010-8-30 14:48 867 1 2010-8-6 预览
嘻嘻哈哈 房主在外地怎样交易房屋
近日,我通过中介公司在南昌县看中了一套房子,房产证上的业主是一对母子,但是他们现在都在外地,而我急着要买下这套房,请问怎样可以尽快交易?   记者跑腿:如房产买卖双方暂时不在同一地区,卖方应把房产证 ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2010-9-13 08:02 747 0 2010-9-13 预览
嘻嘻哈哈 转租房屋出租人是否有权解除合同
前年的11月,我和韦某签订有一份租赁合同,我租用韦某的一套商品房,期限为2年,协议未明确不能转租他人。去年5月,我告诉韦某要将这房子转租李某10个月,韦某没有表态。此后,韦某曾向李某要了1个季度的租金,然后 ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2010-9-13 08:00 696 0 2010-9-13 预览
暖色心情 法官剖析几例家庭成员代理卖房案教维权
由于各种原因,二手房交易中家庭成员之间代理卖房的情况并不少见。然而,当房价在一段时间内明显上涨,出售方想要反悔时,要得到法院的支持却并不容易。长宁区法院近期判决的几起房屋买卖案件,可以给读者一些启发。 ...
最后发表: 暖色心情@ 2010-12-6 07:50 1003 0 2010-12-6 预览
笑看百太 房屋租赁相关法律问题
房屋租赁相关法律问题 许多人也许会有这样的误解:房屋租赁相比买卖要简单很多,基本上没有太多需要关注的问题,甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反,由于房屋租赁中承租人 ...
最后发表: 笑看百太@ 2010-11-22 00:20 793 0 2010-11-22 预览
嘻嘻哈哈 土地使用权转让违法 转让协议被判无效
日前,安徽省明光市人民法院对一起违规转让土地使用权的宅基地纠纷案作出一审判决,宣告原告史凤华与被告张永先所签订的土地转让协议书属无效合同,同时判令被告张永先于判决生效后十日内返还原告史凤华人民币10万元 ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2010-9-1 10:15 764 0 2010-9-1 预览
嘻嘻哈哈 二手房定金合同无房主签字 法院判合同无效
 房主违反卖房承诺,作为买房人的王女士手持10万元定金合同将对方告上法院。近日,市一中院终审驳回了在王女士看来稳操胜券的官司,理由是定金合同上没有房主签字。   据王女士介绍,去年9月,她在一家地产中 ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2010-9-13 07:48 667 0 2010-9-13 预览
杨海军律师 拆迁中对承租人的补偿
拆迁中对承租人的补偿 一,相关规定。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等 ...
最后发表: 杨海军律师@ 2010-9-19 15:11 1260 0 2010-9-19 预览
jingzireng 如果没签看房协议,客户跳单该怎么做
带客户看了房,因有钥匙,以为客户不会跳单,但客户通过物业找到了业主电话,请问该怎么挽回
最后发表: jingzireng@ 2010-8-7 00:27 994 0 2010-8-7 预览
第一抹阳光 张某诉冯某房屋买卖合同案
原告张X,女,19X年X月X日生,汉族,住本市X路X弄X花园X号X室。 委托代理人朱X,上海市X律师事务所律师。 委托代理人王X,上海市X律师事务所律师。 被告冯X,女,19X年X月X日生,汉族,住本市X路X弄X ...
最后发表: 第一抹阳光@ 2011-8-29 11:37 1296 0 2011-8-29 预览
yixiaini 诚意金转定金中要注意的几个问题
一、要注意意向金转定金的条件 中介带下家看过房屋之后,如果下家有意购买,那么中介通过就会拿出一份《房地产居间合同》要求买方签订并支付意向金(或诚意金)。下家签订居间合同时一定要注意其中一般会约定如果 ...
最后发表: yixiaini@ 2011-8-17 12:02 1162 0 2011-8-17 预览
yixiaini 城镇人口购买村民房屋买卖合同纠纷案实例
房地产市场的繁荣与发展,高房价催生了北京乃至全国城镇郊区特别是远郊区的小产权房建设、买卖火爆一时的景象,城里人及外来进京工作人口购买郊县农民的房产的现象也层出不穷。国家政策性的房地产市场导致小产权房、 ...
最后发表: yixiaini@ 2011-7-5 00:06 1065 0 2011-7-5 预览
jiayougo 房子冻结 还能过户
市民吴先生和妻子傅女士花一大笔钱买来房子,却被人告上法庭,称自己的买房行为无效?这是怎么回事呢?   惊诧:冻结过户的房子   竟被解冻允许过户   告吴先生、傅女士夫妇的是张女士。在张女士看来, ...
最后发表: jiayougo@ 2011-8-25 10:38 1389 0 2011-8-25 预览
jiayougo 房屋买卖赔偿
 原告(反诉被告)叶##、蒋##与被告(反诉原告)朱##、张##、朱##房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告叶##、蒋##即及委托代理人张丹、叶##,被告朱##(暨被告张##、朱##之委托代 ...
最后发表: jiayougo@ 2011-7-2 13:31 1346 0 2011-7-2 预览
jiayougo 二手房买卖应注意的问题
尊敬的律师 您好,我想就早期我买的一套二手房的一些问题向您做下咨询. 第一,当时2001买房时,双方签订了购房合同,并做了公证。合同的第一条,叙述了房屋的位置和状况,其中叙述性说了房屋的面积是89平 ...
最后发表: jiayougo@ 2011-8-25 10:40 1033 0 2011-8-25 预览
dubozhen 怎样约定二手房买卖合同中的违约金条款?
鉴于这几年二手房买卖中违约现象严重,建议大家在签订二手房买卖合同时,在合同备注栏注明以下内容: 一方违约不买或者不卖,或者延迟履行本合同任何一项义务超过15天,守约方有权解除合同,并有权要求违约方 ...
最后发表: dubozhen@ 2011-5-10 08:47 772 0 2011-5-10 预览
第一抹阳光 孙雪改与刘艳玲物权保护纠纷一案
上诉人(原审被告)孙雪改。 委托代理人林森。 委托代理人王金婷。 被上诉人(原审原告)刘艳玲。 委托代理人张育铭。 上诉人孙雪改与被上诉人刘艳玲因物权保护纠纷一案,前由郑州市二七区人民法院于 ...
最后发表: 第一抹阳光@ 2011-8-29 11:33 1350 0 2011-8-29 预览
第一抹阳光 史某诉被告上海某房地产开发经营有限公司
原告史某(反诉被告)。   被告上海某有限公司(反诉原告)。   原告史某诉被告上海某有限公司物业服务合同纠纷一案,本院于2010年5月24日立案受理后依法由审判员张嵩独任审判,并于2010年6月17日上午第一 ...
最后发表: 第一抹阳光@ 2011-8-29 11:36 1319 0 2011-8-29 预览
往事如风 妻子私自卖房 5年后丈夫诉卖房无效获支持
佟先生与蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未经佟先生同意,将二人共同出资购买的房屋卖给了杨女士。5年后,佟先生将妻子与杨女士起诉至法院,要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖协议无效。日前,XX区人民法院审结了 ...
最后发表: 往事如风@ 2011-4-28 01:42 715 0 2011-4-28 预览
yinxiaoyu8 员工写承诺书免收服务佣金 中介公司不认账败诉
 小胡夫妇买房后,未向提供服务的某中介公司支付1.7万元的佣金,为此该中介将二人告上法庭。近日,凭借一份该中介员工出具的承诺书,上海市松江区人民法院作出判决,驳回某中介公司要求小胡夫妇支付佣金和滞纳金的 ...
最后发表: yinxiaoyu8@ 2011-1-11 17:25 897 0 2011-1-11 预览
huanjixia 好心借房竟被串通出售 屋主怒告借房人
房主出借房屋本来是为方便租房人上学,没想到这一借却变成了“卖”……近日,北京市东城区人民法院受理原告曾某诉被告一齐某某、被告二齐某房屋买卖合同纠纷一案。 原告诉称:2002年秋,以其子被告二上学交通 ...
最后发表: huanjixia@ 2010-12-21 08:09 792 0 2010-12-21 预览
huanjixia 姐姐擅处共有房产 法院判决卖房协议无效
姐弟二人居住在父母留下的房屋里,姐姐却擅自处理未经分割的共有房产,将共有房产协议卖给他人,收取他人的购房款10000元。5月28日,湖北省郧西县人民法院一审判决,姐姐同他人签定的房屋买卖协议无效,返还他人购房 ...
最后发表: huanjixia@ 2010-12-21 07:59 728 0 2010-12-21 预览
相信自己 客户可自主选择房屋中介 买房人打赢跳单官司 attachment
2008年12月26日08:06 来源:京华时报 在北京金泰至诚房地产经纪有限公司(以下简称金泰至诚)看房后,买房人邢女士又通过其他中介购买了所看的这套房屋,并因此被该公司告上法院。记者昨天获悉,认定金泰至诚公司 ...
最后发表: xingzhongman@ 2011-1-21 21:44 3710 4 2008-12-26 预览
zhanxinyun47 二手房买卖相关法律法规
对于想买房的人来说,如果说掏钱是“心痛”之事,那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。无数买房者都高呼“清理手续”口号,渴望拿证“忽如一夜春风来”奇迹的发生。其中,由于二手房牵扯的各类关系较一手房更为复杂 ...
最后发表: fx_ing@ 2010-9-10 11:15 3535 2 2009-9-27 预览

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