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第十七期《赢家》之门店管理提升培训会

课程背景: 1,随着市场交易量上涨,经纪公司团队开始壮大,很多由业务型的精英,被提拔为门店管理者, 详细

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最后发表: 锅碗瓢盆的郭@ 2018-8-1 16:01 6914 17 2008-9-29 预览
hr_1110 定金VS订金、欠条VS借条……这些一字之差,可能让你损失很多钱!
欠条和借条、定金和订金……这些极易混淆的概念你能分得清吗?千万要小心,不看清这一字之差,你就可能损失很多钱! 定金VS订金 消费者在下单时,一定要注意定金和订金之分。 定金是指为担保合同债权的实 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-5-25 16:28 407 1 2018-5-25 预览
如果 婚后房产证上加名字需要哪些手续?属于共同财产吗?
现在很多人结婚后都想要在房产证上加自己的名字,认为房子在加名字之后有了归属感,或者婚后有变故可以有房子作为保障。那么婚后在房产证上加名字要办理哪些手续呢?流程是什么?税又要交多少呢? 婚后房产证加名字 ...
最后发表: 如果@ 2018-5-22 18:08 160 1 2018-5-22 预览
hr_1110 房东签了合同收了23万房款却不卖了 法院怎么判
一套约定86万成交的房子,却在接下来交易的过程中出现了不愉快。买家在付了23万给房东后,却因为公积金贷款未获通过,加上房东不愿出售,交易陷入僵局。 买家说是因为房价涨了,房东后悔了;卖家却说是因为买家违 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-5-20 00:00 184 1 2018-5-20 预览
风雨 婚后房产一定是夫妻共同财产?长点心吧,要不然一半房产没了! attach_img
问法 2018-05-11 作者 新华社 婚前、婚后买房房产所属问题一直都是人们关注的焦点。 如果房产是婚后所得,应该怎么分配呢?房产证上写了你名字,房子就一定是你的吗?一起来看看。 请听题—— 一对夫 ...
最后发表: 风雨@ 2018-5-11 19:32 433 1 2018-5-11 预览
hr_1110 买家拒付剩余一半中介费,中介公司无奈告上法庭,法官:按合同支付尾款13000元,并...
近日看到这样一则新闻:因成功帮助客户卢先生购买一套二手房后,却无法收齐剩余的1.3万元中介费,中介公司无奈之下将客户告上了法庭。 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-3-4 23:29 272 0 2018-3-4 预览
hr_1110 广州女子520万买房,为避税以400万网签后业主反悔
520万买了一套房,为避免高额税费,双方约定以400万元进行网签并递件。但在买家以此价网签并办理按揭手续后,卖家陈女士反悔了。买家莫女士向法院起诉,结果会怎样? 据相关法律,反悔的陈女士仍会得到相关法律支持 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-2-25 22:58 253 0 2018-2-25 预览
hr_1110 因不可抗力导致违约,要担责吗?
一、什么是不可抗力? 《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条中,“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.不可抗力的特征 不能预见、不能避免、不能克服。 (1)不能预见 即 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-2-13 23:59 273 0 2018-2-13 预览
如果 买房十大典型纠纷律师为您支招化解
退定金难上加难 典型案例:2013年,张彤在南门看中一套房子,缴纳了3万元定金。开发商当时表示,如果张彤不能贷款,可以退还定金,并将此承诺写入合同。随后,因张彤曾有两套购房贷款记录,贷款申请被银行拒绝。张 ...
最后发表: 如果@ 2018-2-11 23:57 268 0 2018-2-11 预览
hr_1110 公积金贷款,我能贷到最高额度吗?
公积金贷款利率非常低,国家对这一优惠政策也是有限制的,所以并不是谁都能贷到最高贷款额度,能否贷到最高贷款额度,需要看你的“月缴存额”。 按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策,只要“名下在北京没 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-2-7 23:26 238 0 2018-2-7 预览
hr_1110 交了房款才知房子被查封 房屋被限制交易怎么办?
现实生活中,高压线周边会有十分明显的警示牌,提醒附近的人注意危险,切勿靠近。但是,二手房交易过程中很多不能触碰的“高压线”却十分隐蔽,给房屋交易带来很大的不确定性。如在过户手续办理过程中,因为卖房原因 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-2-5 08:00 274 0 2018-2-5 预览
hr_1110 买二手房要当心!这些购房合同竟属于无效合同,快收藏有备无患
这几年房价水涨船高,不仅仅是新房的价格屡创新高,二手房也依靠着他自身更好的地理位置不断增值。新房和二手房比较之下,不仅价格较为廉价,而且地理位置愈加接近与市中心,所以有许多置业的朋友会挑选二手房。可是 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-2-2 23:51 275 0 2018-2-2 预览
如果 房贷被拒的重要原因:征信查询超10次就上黑名单!
买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步,这个时候万一被拒,可就是要急到上火。到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信! 如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记 ...
最后发表: 如果@ 2018-1-30 23:46 260 0 2018-1-30 预览
hr_1110 法官说 | 签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护
裁判要点 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-1-23 23:27 276 0 2018-1-23 预览
hr_1110 父母为子女出资付首付 房子产权到底归谁?
房价过高,很多年轻人都负担不起,就出现父母为子女出资买房的情况,那么,父母为子女出资买房(付首付),产权到底归谁呢? 以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形: 1 ...
最后发表: hr_1110@ 2018-1-22 23:27 239 0 2018-1-22 预览
hr_1110 逾期交房、延迟放款........二手房交易遇上这8种问题,该怎么办?
在我们的后台中,小编经常会收到客户的咨询:遇到银行政策调整,买家无法及时支付房屋尾款怎么办?卖家逾期交房怎么办?交了诚意金,又不想买房怎么办? 二手房买卖周期长变动大,一不小心就容易产生纠纷,今天, ...
最后发表: hr_1110@ 2018-1-10 23:46 280 0 2018-1-10 预览
如果 买房别跳单,又一起买房跳过中介,惹官司上身!
每个人的劳动成果都应该得到尊重。千万不要图一些小便宜,就利用一些小伎俩去欺骗别人。否则不但得不到好处,反而触犯法律。 在二手房交易买卖中也是同样的道理,不要为了省掉那些中介费,跳开中介去成交。那样既 ...
最后发表: 如果@ 2018-1-8 23:22 254 0 2018-1-8 预览
如果 房贷提前还款还要交违约金?!为什么?
房贷利率上各种涨了,来势汹汹,还有继续扩大的可能。我猜,你们肯定有了提前还贷的想法了... 但是!只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!记住了! 而且,提前还款是要交违约金的 ...
最后发表: 如果@ 2017-12-28 22:06 326 0 2017-12-28 预览
hr_1110 律师支招 | 买房十大典型纠纷律师为您支招化解
退定金难上加难 典型案例:2013年,张彤在南门看中一套房子,缴纳了3万元定金。开发商当时表示,如果张彤不能贷款,可以退还定金,并将此承诺写入合同。随后,因张彤曾有两套购房贷款记录,贷款申请被银行拒绝。张 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-12-27 23:31 246 0 2017-12-27 预览
hr_1110 警惕!这五类房子不能办房产证!你的房子可能变成别人的...
讲到买房子 每个人都有一段“血泪史” 从攒首付到看房 看地段、比价格、房开商 到最终决定交钱买房 中间要历经九九八十一关 然而 最令人心塞的是 很久都没有拿到房产证 这房子就可能不属于自己 ...... ...
最后发表: hr_1110@ 2017-12-20 22:59 271 0 2017-12-20 预览
如果 【聚焦】房产证加了你名字 房子也不一定是你的?
其实很多人困惑的是结婚买房,要不要写两个人的名字,万一后面闹掰了,这个房子怎么分?全叔今天就全面解说一下! 当房产证上只有一个人的名字时 A和B结婚前全款买了房,房子是A的? 答案:必须的! ...
最后发表: 如果@ 2017-10-27 13:35 333 0 2017-10-27 预览
hr_1110 跳单判赔10万元,频频“跳单”谁之过?
买(租)房,在如今也许越来越像买(租)房者、房产经纪人、业主(房东)间的一场博弈。为了省下“中介费”,不少买(租)房者频频“跳单”。但其实在法律上,房产经纪人的权利是被保护的严严实实,不管是对业主还是 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-10-19 13:38 340 0 2017-10-19 预览
如果 买房贷款:遭遇个人征信不良记录,支招3大破解办法!
买房贷款过程中,银行会查验购房者的信用资质,许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录,可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录,购房者也不用着急 ...
最后发表: 如果@ 2017-10-17 13:20 376 0 2017-10-17 预览
hr_1110 自行解除买卖合同拒付中介费,被判1万违约金还要补上佣金1.9万!
二手房交易中,不少消费者对自己和中介方之间的关系(居间合同关系)的性质、特点不够了解,有部分客户认为:“只要房屋未完成交易手续,中介费无须支付。而实际是怎样的呢?” 广州市房地产中介协会就遇到了这样一 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-10-16 13:28 335 0 2017-10-16 预览
如果 小产权房买卖?这些风险要注意!
导读 小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 1 “小产权房”已走入 ...
最后发表: 如果@ 2017-10-13 13:15 424 0 2017-10-13 预览
如果 跳单,就不需要付中介费了吗?
今年年初王建想买一套二手房,在宜家中介公司看中了一套房源,最后却私下与该房产的房主签订了《房屋买卖合同》,合同约定房屋售价总额98万元。很快王建办理了房产过户手续并入住该套房子。 中介公司知道后要求王 ...
最后发表: 如果@ 2017-10-11 13:24 353 0 2017-10-11 预览
5050 北京一开发商为避限购“以租代售” 被判全额退款 attach_img
北青网-北京青年报 2017-10-07 通州马驹桥地区一房产项目为商住房,在去年通州区限购后,该商住房开发商为了规避限购政策,采取“以租代售”方式,与购房人签署所谓的“租房协议”,收取的“租金”实际上是购 ...
最后发表: 5050@ 2017-10-7 17:43 401 0 2017-10-7 预览
如果 离婚,房屋增值部分怎么分?
一、案情简介 甲男2004年购房一套,当时价格18万元,甲男首付8万元,从银行贷款10万元,契税等其他费用1万元,婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚,房屋价值41万元,产权登记在甲男名下。婚姻关系 ...
最后发表: 如果@ 2017-7-2 16:14 414 0 2017-7-2 预览
风雨 借儿子名义买房后要求过户被拒 父子双方对簿公堂
法制晚报 2017-6-28 案情简介 张老先生与张先生系父子。2006年,张老先生因没有购房资格故以张先生的名义在通州购买了一套房产,张老先生出的首付款并支付银行贷款。房子买下之后登记在张先生名下,张老先生 ...
最后发表: 风雨@ 2017-6-28 22:25 397 0 2017-6-28 预览
如果 提前还款要怎样才划算?这样做,就对了!
上周房小白给大家算了一下房贷利率上涨之前与之后的还贷金额差距,以一套总价500万的房产为例,首付30%,则首付款为150万,贷款额为350万。按30年分期还贷,以等额本金和等额本息的方式还款,利率上涨后比上涨前分别 ...
最后发表: 如果@ 2017-6-22 16:14 367 0 2017-6-22 预览

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