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房产中介培训视频光盘热卖中

培训的五大作用: (1)培训是企业竞争优势的重要来源。 (2)培训是调动员工积极性的有效方法; (3 详细

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培训的五大作用: (1)培训是企业竞争优势的重要来源。 (2)培训是调动员工积极性的有效方法; (3 详细

我爱中介 居间或委托——房地产经纪行为模式再探讨
2017-02-14 廖俊平 居间或委托——房地产经纪行为模式再探讨 廖俊平(中山大学岭南学院) 笔者已经在本专栏多次讨论过房地产经纪佣金问题以及与之密切相关的房地产经纪合同关系或房地产经纪行为模式问题。 ...
最后发表: 我爱中介@ 2017-2-14 23:29 268 0 2017-2-14 预览
jintian “链家”一家独大,中小中介靠什么突围?
楼市风云录 20170122 房产交易依靠人口红利追求发展速度与规模的上半场已经过去。购房者作为“用户”现在关注的是时间成本、服务升级。而为“用户”提供服务的房产交易行业是否已经具备了“用户”思维呢?或许我 ...
最后发表: audy3002@ 2017-2-6 11:23 220 1 2017-1-22 预览
tiantian 真房源与MLS
2017-01-13 海房通 吴数 政府要求房地产中介机构发布真房源,购房人也渴望看到真房源,售房人更是希望自己真实的房源信息快速传播。但是,为什么我国很多房地产中介都发布假房源?而为什么美国的房地产中 ...
最后发表: tiantian@ 2017-1-13 18:27 177 0 2017-1-13 预览
5050 柴强:改变规则,赢取尊重;单边独家代理,大势所趋! attach_img
2017年01月12日 中房经联年会现场演讲 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强首先上台演讲。 他表示,房地产经纪行业标的物价值大,服务有着很强的专业性,能够为房产交易保障安全,促进公平 ...
最后发表: 5050@ 2017-1-13 14:56 240 0 2017-1-13 预览
jintian 美国MLS模式介绍(下)
本帖最后由 jintian 于 2016-12-24 17:00 编辑 三MLS:欧美地产营销新模式 MLS(Multiple Listing Service)是源于美国房地产行业的专业术语,也称“多重上市服务”。其核心是通过特定的软件技术和网络手段, ...
最后发表: jintian@ 2016-12-24 16:59 247 0 2016-12-24 预览
jintian 美国MLS模式介绍(上) attach_img
一、美国MLS模式介绍MLS英文全称为Multiple Listing Service,即多重上市服务,是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式,广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在房地产中介代理市场,MLS发展尤为成熟, ...
最后发表: jintian@ 2016-12-24 16:58 396 0 2016-12-24 预览
jintian 什么是MLS系统?
一、MLS系统的介绍   1、什么是MLS系统   MLS系统,(Multiple Listing System),简称MLS,是本世纪二、三十年代于美国产生的一种房地产交易方式。 它是由许多房地产经纪人联合起来,共同建立信息系统,共 ...
最后发表: jintian@ 2016-12-24 16:52 185 0 2016-12-24 预览
jintian 中介签完"独家"却不带人看房 房主另卖房产被起诉
2016/11/11 07:59焦点北京站 中青在线讯(刘皓 中国青年报·中青在线记者周凯 王烨捷) 近日,上海一中法院二审审结了一起在独家委托期限内再通过其他中介卖房的居间合同纠纷案件。法院最终判定,与中介签订了“独 ...
最后发表: jintian@ 2016-11-14 23:51 155 0 2016-11-14 预览
tiantian 独家不是独吞
原创 2016-09-07 廖俊平 今年以来,经纪人推广独家代理形式的力度有不断加大的趋势,由于独家代理造成的纠纷也时有发生,比较典型的案例往往是业主投诉经纪人未能在协议规定的期限内售出物业,并且认为这是由经 ...
最后发表: tiantian@ 2016-9-8 13:46 290 0 2016-9-8 预览
风雨 MLS与REINS有什么区别?
原创 2016-07-07 杨现领 小二书友会 在委托方式得到明确的时代,美国与日本的二手房市场均形成了大范围的房源共享平台,这使得行业信息从封闭垄断走向开放共享,标志着经纪行业开始走向成熟。 MLS 美国通过由 ...
最后发表: 风雨@ 2016-7-7 19:58 229 0 2016-7-7 预览
tiantian MLS是个什么鬼?能让中小经纪公司重获新生?
2016-06-22 MLS 石头侃房 最近,国内房地产经纪市场可谓暗潮汹涌,饱受行业巨头“摧残”的中小经纪公司,这几天纷纷跃跃欲试,一时间风云突变。 究竟是个什么鬼,能够让曾经的“屌丝”信心爆棚逆袭“高富 ...
最后发表: tiantian@ 2016-7-2 15:32 238 0 2016-7-2 预览
风雨 独家委托 会成为趋势吗?
2016-06-30 杨现领 小二书友会 美国几乎全部的房源都是独家委托 美国1880年之后经纪行业开始萌芽,最初为开放式委托。 20世纪50年代以后,旨在促进经纪人合作的房源信息共享平台MLS(Multiple Listing Servic ...
最后发表: 风雨@ 2016-6-30 21:36 230 0 2016-6-30 预览
aiwosuoai 独家委托技巧 attachment
一、 什么样的房产适合独家委托?
最后发表: audy3002@ 2016-6-6 15:23 1161 1 2010-6-24 预览
能文能武 看房产牛人怎么劝说屋主独家委托,两句话让你签独家!
记得有次一个中介的朋友告诉我天津那边抢有理地势的房子的情况:户主周末回家了,然后看房子的从一楼站到三楼,屋子里都是人……竞争激励可见一斑。大家都希望自己能独立代理,这样的好处有以下三种: 1、最好的解 ...
最后发表: 光大房产@ 2016-3-29 10:29 1465 1 2009-12-17 预览
风雨 优秀经纪人独家代理怎么签
2016-03-25 好租客  房产经纪人遇到好的房源就不想错过,怎样能够完全获得这个房源呢?最好就是让房东同意做独家代理,独家代理和多家代理对于房产经纪人来说简直是天壤之别,那么怎样能够说服房主做独家代理呢 ...
最后发表: 风雨@ 2016-3-25 22:47 540 0 2016-3-25 预览
嘻嘻哈哈 自认独家委托是“霸王条款” 一房主“跳单”卖房 recommend
孙先生将房屋委托给一家房产中介公司挂牌出售,并约定由该公司独家委托一个月。然而,在独家委托期限内,孙先生却通过其它中介把房子卖掉了,当独家委托的中介公司要求孙先生支付违约金时,孙先生却以独家委托协议是 ...
最后发表: 嘻嘻哈哈@ 2016-2-26 22:13 915 0 2010-9-1 预览
xinqinghao 看看房产牛人怎么两句话签独家 recommend
记得有次一个中介的朋友告诉我天津那边抢有地理优势的房子,竞争情况如下:户主周末回家了,然后看房子的从一楼站到三楼,屋子里都是人……竞争激烈可见一斑。大家都希望自己能独立代理,这样做的好处有以下两种: ...
最后发表: xinqinghao@ 2015-8-27 21:09 1422 0 2012-1-10 预览
风雨 面访助你获得独家委托
大多数的时候,我们经纪人都是通过电话来和业主客户做联络。业主或者客户每天会接到各个公司N个电话,叫他们如何记住你? 所以,经纪人在接到委托后对业主或者客户做一次有效的面访至关重要。可以达到初步建立业 ...
最后发表: 风雨@ 2015-7-11 15:57 745 0 2015-7-11 预览
我爱中介 独家委托卖房协议是否有效?
房东与中介公司签订卖房居间协议,其中包括“独家委托条款”,房东表示对此不知情。在委托期限内通过其他中介机构卖出房产,随后中介公司起诉,要求承担违约责任,法院审理后认定该格式条款无效,委托人无需承担违约 ...
最后发表: 我爱中介@ 2015-6-30 09:19 658 0 2015-6-30 预览
我爱中介 绕不开的房产中介
2010年3月27日《新京报》 女性观察  靳军  旅美作家  在发达的商业社会里,房地产中介完全可以摆脱那种骚扰房主、欺骗客户、无序竞争的不良形象。  在国内时,曾有几次和房地产中介打交道 ...
最后发表: 我爱中介@ 2015-3-1 19:17 988 0 2015-3-1 预览
经纪人 签独家的简捷方法
委托大家都知道分两种,独家委托和非独家委托,今天简单讲一下独家委托的签署方法: 1.面访房东签署独家委托第一定房东沟通一定要面带微笑,自信,进门第一印象要好,进门可以赞美一下房子的装修或是格局,在 ...
最后发表: 经纪人@ 2014-10-15 16:55 1208 0 2014-10-15 预览
经纪人 视频《绝对成交》15:如何成功获得钥匙与独家委托 - [售价 13 房币]
本帖最后由 经纪人 于 2016-4-20 12:36 编辑 http://www.tudou.com/v/0vcmD3kngug/&rpid=107558644&resourceId=107558644_04_05_99/v.swf
最后发表: 天地神通房地产@ 2014-9-4 08:36 1735 4 2012-2-23 预览
5050 卖家已有独家代理 中介撮合再签协议讨费用败诉
2013年03月18日 11:09 来源:北京晨报 作者:王彬 晨报讯(首席记者 王彬)中介公司促成签约卖房,可是买房人不支付居间代理费。日前,经海淀法院审理,由于卖房人已与其他公司签订独家代理协议,中介公司无权 ...
最后发表: 5050@ 2013-4-16 10:31 1236 0 2013-4-16 预览
经纪人 独家代理模式:能否还二手房市场“清白”
2011年08月05日 09:27 来源:中华工商时报 推出存量房交易服务平台,是为了规范二手房市场,探索能保障各方利益的普及模式  从7月开始,北京市民在登陆北京住房城乡建设委网站、首都之窗、海淀区房管局、千 ...
最后发表: 经纪人@ 2011-8-5 11:15 980 0 2011-8-5 预览
jiayougo 广业大厦(裙楼)独家代理销售方案
广业大厦(裙楼)独家代理销售方案 一.项目概况 本次委托的房地产名称: 为深圳市福田区福华路广业大厦商业裙楼1-3楼 一层:1337.15 M2 房产证铺号为01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、 ...
最后发表: jiayougo@ 2011-5-28 11:42 1522 0 2011-5-28 预览
aiwujiwu 教你如何签独家委托
1、什么是“独家委托” 所谓的“独家委托”或“专任委托”就是指业主将自己的房产委托给中介公司代理销售,中介公司以业主的委托条件销售该房产。而房主在约定的期限内不能自行出售该房产或委托其他中介公司和个人 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-16 02:43 1178 0 2011-3-16 预览
ougia 客户不愿独家委托,该如何说
独家委托与一般委托优势比较 1、 独家卖的价格好,买方不会压价。 2、 独家会是整个公司重点销售案源,全体同事均会作为强案推荐。 3、 争取更多公司资源,广告费用申请多,机会一样不会少 ...
最后发表: ougia@ 2011-3-3 22:55 788 0 2011-3-3 预览
刘继伟 如何获取独家委托及钥匙
要想与业主签独家或者拿到业主出售房的钥匙,就要了解业主的卖房心理,经纪人要用最短的时间拉近与业主之间的距离。业主所担心,关注的无外乎是房价、交易安全、销售速度等,我们签独家或拿钥匙时要针对业主的这些心 ...
最后发表: 刘继伟@ 2011-1-22 09:12 1031 0 2011-1-22 预览
笑看百太 独立经纪人的优势
1.能有效的根据自身、家庭、生理等的综合因素安排工作时间,最大限度的发挥个人潜能,从而得到最大的回报。 2.在不影响你现已有的业务工作的同时,尝试一种更具挑战性,具有更高回报的工作,没有风险,让 ...
最后发表: 笑看百太@ 2010-10-11 17:19 825 0 2010-10-11 预览
有时候 业务基础知识第三章节如何说服业主签独家代理及独家代理的重要性
通常,业主普遍拒绝签署“独家委托”的,原因可能是不太了解其中道理或认为这样做的 话会减少售出的机会,业务员应向业主请解委托独家代理对业主的好处。分行网络——招商 置业拥有庞大的分行网络,“独家代理”的 ...
最后发表: 有时候@ 2010-10-7 10:07 889 0 2010-10-7 预览
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