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【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

congqian 某房地产管理手册13
第八部份 激励系统  公司第一的原则  以人为本的原则 激励系统又叫“两油”系统,即“动力油和润滑油”。 一、 激励的功能 激励系统主要研究公司的“动力”和“润滑”。 动力使公司向前 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:49 21 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册12
xxx房地产开发有限公司 绩效考核评估表 (行政类) 姓 名: 工 号: 部 门: ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:48 36 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册11
第七部份 人事考核系统 一、 绩效考评目的: 为了公正、客观、科学的评价公司员工的工作能力、工作态度、工作业绩,完善激励机制,公司对员工进行季度、年度绩效考评。 二、 绩效考评对象: xxx房地产开发 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:47 36 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册10
第六部份 培训系统 管理人员具有五种职责:(1)对下级下达指示、命令。(2)向上级汇报。(3)制定目标。(4)联系中枢。(5)培训下级 ——[日] 本山多喜二 上级领导的职责就是要把下 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:41 29 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册9
七、招聘录用的方法 A. 笔试 1、 这种方法可以有效地测量应聘者的基本知识,专业知识、管理知识、相关知识以及综合分析能力、文字表达能力等素质。 2、 笔试的“取样”较多,对知识、技能和能力的考核的可信度较 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:39 30 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册8
第五部份 人才选用和招聘系统 管理者要充分发挥企业内各种资源,首先是人力资源的优势,克服企业内的所有弱点。这是创造一个真正统一体的唯一方法。 ——[美] 德鲁克 气质相似的人聚在一块儿,并 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:38 32 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册7
第四部份 经营系统 一、“经营计划”释意 1、 广义的经营计划 并不限于最高经营阶层所策划、推动及执行的计划,而是公司中大大小小的、 各式各样的所有计划。 欲实现公司提高利润,降低成本,提高质量等目标 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:37 29 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册6
四、 初建公司文化系统实施方案 序号 途径及名称 时间 部门 备注 1 CI手册的策划 2003年9月份前 人事行政部 由专业公司策划 2 筹建“雄森时代报” 2003年11月份前 人事行政部 详见方案 3 每月举行一次“中高层 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:35 26 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册5
第二部份 文化系统 管理不只是一门学问,还应是一种“文化”,它有自己的价值观、信仰、工会和语言。 —— 管理学家 德鲁克 组织的目的,本来是要激发人的能 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:34 34 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册4
(四十) 岗位描述 出 纳 1、职务名称:出纳 2、直接上级:财务部经理 3、工作责任: 353、 负责现金支付。 354、 处理报销事项。 355、 接受审查,原始凭证,保证其合法性和准确性。 356、 做记记帐凭 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:33 35 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册3
(二十四)岗位描述 项目拓展部经理 1、职务名称:开发部经理 2、直接上级:工程管理中心副总经理 3、直接下属:开发助理 4、本职工作:负责开发部的全面工作 5、 工作责任: 201、 负责树立公司良好的形象 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:32 26 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册2
四、雄森时代房地产开发有限公司岗位说明书汇编 岗位是组成公司管理的每一块砖或每一个部件,管理树上的每个空格都表示职务名称,针对每一个岗位都必须有一份岗位描述。 (一) 岗位描述 总经理 1、 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:31 32 0 2011-4-3 预览
congqian 某房地产管理手册1
管理手册 第一部份 组织系统 一、xxx房地产开发有限公司组织机构图  一个上级原则  责权一致的原则  既无重叠,又无空白的原则 ...
最后发表: congqian@ 2011-4-3 14:30 54 0 2011-4-3 预览
aiwujiwu 地产销售培训手册
一、经营理念 用我们的努力与专业技能为客户带来完美、超值的服务 二、企业文化 1、专业 2、亲和力 3、团队风貌和个人魅力 三、质量方针 以高质量的产品和优质服务最大限度满足客户需求 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-15 02:23 34 0 2011-3-15 预览
Sarath 龙岗C区制度
为了各位同事有一个良好的工作环境特定以下制度 1) 上班在分行未按公司要求着装(工衣、工卡、领带)严禁叠起袖子否则5元/次,注:(回分行十分钟内必需按公司正装) 2) 在分行及分行门口 ...
最后发表: Sarath@ 2011-3-12 01:53 14 0 2011-3-12 预览
Sarath 考勤制度
公司严禁代打卡,如发现第一次扣除双方3日工资,第二次扣除双方5日工资,第三次扣除双方8日工资并解除劳动合同; 迟到(早退、脱岗)10分钟以内按2小时事假处理;迟到10分钟以上1小时以内按半天事假处理;迟 ...
最后发表: Sarath@ 2011-3-12 01:52 10 0 2011-3-12 预览
Sarath 世华地产龙岗区员工手册(分行管理规章制度)
一、 行政制度 1、上班时间必须穿工衣打领带、戴工牌,发现未打领带、穿工衣、戴工牌初次警告,当天第二次罚款5元; 2、上班迟到(早退)1-15分钟,罚款20元。每月累积迟到(早退)第二次或迟到(早 ...
最后发表: Sarath@ 2011-3-12 01:52 30 0 2011-3-12 预览
pilipala 二手房买卖方进度表-- 卖 方 进 度 表
卖 方 进 度 表 1、 月 日签订三方合同,签收定金托管单(证在手则收定金); 2、 月 日做公证(卖方准备身份证原件、抵押合同原件、原供楼存折、收款帐号、房产证复印件); 3、 月 日赎 ...
最后发表: pilipala@ 2011-3-11 02:06 33 0 2011-3-11 预览
pilipala 二手房买卖方进度表--买 方 进 度 表
买 方 进 度 表 1、 月 日签订三方合同,下定金; 2、 月 日在银行做资金监管(准备收入证明、首期款); 3、 月 日过户,交纳税费; 4、 月 日出新房产证,交契税; 5 ...
最后发表: pilipala@ 2011-3-11 02:05 24 0 2011-3-11 预览
aiwujiwu 中介百问(16)
151、收到客户定金后,业主不涨价,不肯收定、不签委托、不签合同,怎么办?   1、除非业主不想卖房,否则就是心中有一个"结",找到这个"结",就可以找出解开这个"结"的方法。 2、向业主阐明利害关系,否则无法 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:25 46 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(15)
141、交钥匙是不是等于交房,区别在哪?    首先交钥匙等于交房。交房同时应同时具备以下几个条件: a、物业已转到买方名下; b、物业处于闲置状态; c、物业无租约纠纷; d、三 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:25 32 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(14)
131、客户有反悔心理,故意拖延办手续和付房款,在合同中找问题、挑毛病,以达到其退定的目的,怎么办?    1、收到定金后我公司会转给业主,不是我公司不退而是业主不可能退,定金的含义就是交定这一刻起所卖物 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:24 27 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(13)
121、为什么中介公司不能赔定,而只可以吃定? 出于交易过程中的时间顺序而导致不能赔定与客户。 1、首先我公司受理业主委托; 2、我司通过一定渠道(广告、推介)找到客户,与客户签了《 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:24 33 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(12)
111、客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件,怎么办?    客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理,因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司,但我们可采取双管齐下的方法,让客户来交定的 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:24 29 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(11)
101、在二手房的买卖中,房产证上所记录的房主的姓名不能更名,无法完成过户手续。 从理论上讲,二手房可以进行买卖交易,但在市场上,各个地区、城市差别很大。在接受委托时,经纪人必须首先查证委托人是否是房 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:23 22 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(10)
91、如何控制报价? 报价是促成成交的关键一步,一般情况下报价应和当时的市场价格相接近并留有一定的回旋余地,同时也要接近客户的目标价位。 92、买方(购房者)因第三者参与而改变了其购买意愿。 经纪人 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:23 20 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(9)
81、当经纪人与客户协商好后,业主又临时提价或反复提价? 经纪人应该事先与业主就房屋的租赁或出售价格达成一致,业主和经纪人各自持有一份书面的协议,并明示此协议的有效期,这种做法对业主形成一种约束和提示 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:23 18 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(8)
71、对不起,我不需要中介。 这是经纪人经常碰到的问题,究其原因主要是客户不信任中介或者不愿意支付服务费。针对此类客户的心理,经纪人要对症下药,说明使用中介可以给客户带来什么样的好处,关于这一点对于中 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:22 18 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(7)
61、楼花是不是开发商一定给转让?开发商不配合能转让吗? 因每家开发商的背景不同和政策的规范,销售楼花的方式已经被明令限制,但仍然有一种半成品的期房销售存在,而期房原则上是可以转让的。 62、你能告诉 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:22 25 0 2011-3-10 预览
aiwujiwu 中介百问(6)
51、转按揭业务是怎么回事? 目前市场上的转按揭业务尚不成熟,手续比较烦琐,也是中介公司可以发挥的地方。市场上常见的做法有两种:中介公司代替卖方付清银行贷款并取得房产证,然后再帮助买方取得银行贷 ...
最后发表: aiwujiwu@ 2011-3-10 01:22 24 0 2011-3-10 预览

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