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法务学堂

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【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

【黑幕】链家5000元底薪只是传说!离职员工

2015-08-28 经纪圈那些事儿 最近链家又站在了风口处,网上一位链家离职员工的自述引发了经纪人们的讨论 详细

如果 离婚,房屋增值部分怎么分?
一、案情简介 甲男2004年购房一套,当时价格18万元,甲男首付8万元,从银行贷款10万元,契税等其他费用1万元,婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚,房屋价值41万元,产权登记在甲男名下。婚姻关系 ...
最后发表: 如果@ 2017-7-2 16:14 55 0 2017-7-2 预览
风雨 借儿子名义买房后要求过户被拒 父子双方对簿公堂
法制晚报 2017-6-28 案情简介 张老先生与张先生系父子。2006年,张老先生因没有购房资格故以张先生的名义在通州购买了一套房产,张老先生出的首付款并支付银行贷款。房子买下之后登记在张先生名下,张老先生 ...
最后发表: 风雨@ 2017-6-28 22:25 56 0 2017-6-28 预览
如果 提前还款要怎样才划算?这样做,就对了!
上周房小白给大家算了一下房贷利率上涨之前与之后的还贷金额差距,以一套总价500万的房产为例,首付30%,则首付款为150万,贷款额为350万。按30年分期还贷,以等额本金和等额本息的方式还款,利率上涨后比上涨前分别 ...
最后发表: 如果@ 2017-6-22 16:14 55 0 2017-6-22 预览
如果 房贷提前还款还要交违约金?!为什么?
“最近房贷利率上涨了,来势汹汹,还有继续扩大的可能。我猜,你们肯定有了提前还贷的想法了... 但是!只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!记住了! 而且,提前还款是要交违约金的。 ...
最后发表: 如果@ 2017-6-20 15:59 56 0 2017-6-20 预览
5050 女子私下与业主交易 几十万打过去对方却失踪关机了
2017-06-07中安房   近日,一则视频在朋友圈刷爆了!视频里一女子在合肥滨湖房产局突然大哭,引来不少办事群众的围观。   原来,该女子打算购买滨湖新区的某一个小区,找到自己喜欢的房子之后,觉得通过 ...
最后发表: 5050@ 2017-6-7 23:24 100 0 2017-6-7 预览
hr_1110 【房产解答】以公司名义购买房产的利与弊
有一些名下已经有非常多房产的一些朋友如果还要买房子,又不想写别人的名字,又不想走擦边球,怎么办? 你可以用公司名义购房,这是比较冷门,但是这是一个未来的发展趋势。只要在中国内地注册以及境外公司在境内 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-5-25 16:38 85 0 2017-5-25 预览
如果 楼市虚火引违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分
买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。   记者4日从江 ...
最后发表: 如果@ 2017-5-6 15:31 67 0 2017-5-6 预览
hr_1110 跳过中介买房,要赔4万违约金!
前前后后看了2个月的房 黄小姐原本并不想买二手房的,但是看了几次房下来,发现新房不仅价格高,最大的致命伤是地段偏远。本来想把房子买在浦东,就是希望能离公司近一点,而看过的那些新房,距离公司少说也有 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-5-4 16:54 76 0 2017-5-4 预览
hr_1110 婚姻关系解除后 婚前买的房算谁的?
婚前买房产权登记该写谁的名字,婚姻关系解除后,房贷债务如何分配呢? 一、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了出资人姓名 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-5-2 14:41 72 0 2017-5-2 预览
hr_1110 征信查多了影响房贷申请?其实还有你不知道的秘密! attach_img
今年银行信贷政策收紧,对于房贷审查变严,个人征信就是重要审查项目之一。很多人问征信查多了会影响房贷申请吗?哪些行为会影响征信? 央行的规定是,每人每年有两次免费查个人征信的机会,三次及以上查询的话需要 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-27 15:41 99 0 2017-4-27 预览
hr_1110 【关注】独生子女们注意了!再不看连房子都继承不了 attach_img
很多人都认为: 身为独生子女的70,80,90后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢? 这么简单的问题还用讨论吗?我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-26 15:57 85 0 2017-4-26 预览
hr_1110 法定继承、遗嘱继承、遗赠,三种房产过户方式你都清楚吗? attach_img
过户 在房产过户中,与继承相关的有三种,分别是法定继承、遗嘱继承和遗赠。 这三种过户方式有较大不同,我们今天就这三种方式稍作分析,希望有涉及到这三种方式的朋友们能了解一二。 法定继承 法定继承 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-25 16:16 99 0 2017-4-25 预览
hr_1110 【案例传真】卖主离婚致房屋买卖合同无法履行 attach_img
【每期一案】 汪女士欲购买本市某处房屋,与出售方朱先生及李女士签订了《房地产买卖合同》,并依约支付了相应的房款。正当汪女士办理过户手续时,被交易中心告知房屋不能过户,原因是出售方正诉讼离婚,法院查封了 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-24 13:58 111 0 2017-4-24 预览
hr_1110 房屋只公证不过户,可以吗?有何风险? attach_img
有的购房者为了避税只公证不过户,有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易,也只公证不过户。但您可知道,不过户就意味着产权依旧归卖方所有?如果二手房交易只公证不过户,卖方若要求撤销合同或导致房屋被查 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-22 12:04 83 0 2017-4-22 预览
hr_1110 律师支招 | 买房十大典型纠纷律师为您支招化解
退定金难上加难 典型案例:2013年,张彤在南门看中一套房子,缴纳了3万元定金。开发商当时表示,如果张彤不能贷款,可以退还定金,并将此承诺写入合同。随后,因张彤曾有两套购房贷款记录,贷款申请被银行拒绝。 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-20 16:20 69 0 2017-4-20 预览
hr_1110 购买小产权住房的若干风险
本月5日,位于深圳龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦业主、租户收到龙华办事处规划土地监察中队提示,两处建筑因为已被认定为违法建筑,将于2016年10月8日进行强制拆除,并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-4-1 15:53 93 0 2017-4-1 预览
hr_1110 房产证加名减名:加减父母、配偶、子女流程分类详解
关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-3-31 16:08 82 0 2017-3-31 预览
hr_1110 卖房毁约,法院判赔:120万!!(此判决一出,想毁约的都哭了)
听说过买房卖房赚差价 听说过中介赚提成 万万木有想到 买房没买成居然也能躺着赚到钱? 还一赚就是120万? 这样的奇遇 就被厦门一女子碰上了!! 厦门房价上涨,越来越多的房产卖家反悔不卖了,卖家违约引 ...
最后发表: hr_1110@ 2017-3-29 15:16 112 0 2017-3-29 预览
Ⅵ∥千里之外 法律法规区.rar attachment
法律法规区.rar 回了才能下
最后发表: ligaowen@ 2016-9-14 10:04 6204 16 2008-9-29 预览
tiantian 二手房涨价 卖方毁约怎么办?
法制晚报03-16 如果房屋价值波动较大,从签订合同到过户前,可能房子前后相差几十万甚至上百万,那么作为卖方多多少少心里有些不平衡,只是多数卖方还是准守合同的约定,但也有一些卖方想违约,拒绝履行过户义务 ...
最后发表: tiantian@ 2016-3-17 19:58 907 0 2016-3-17 预览
jintian 买卖双方跳单遭中介起诉
凤凰新闻2016年1月31日 对此,北京乾坤(乌鲁木齐)律师事务所律师田文刚表示,本案中赵梅利用房屋信息中心提供的信息、机会,在完成交易后拒不支付佣金的行为构成违约。为了省掉中介费,现在不少买房人都有“跳单” ...
最后发表: jintian@ 2016-1-31 13:53 560 0 2016-1-31 预览
商道酬诚 房东将房子便宜卖他人 法院判其赔租户14万元
中金在线01-27 14:27 根据我国法律,房屋出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先购买的权利。 摘要租户租住一单位两间门面房十几年后,得知房子被莫名卖掉了。为了维护自己优先购买权的权利,租户 ...
最后发表: 商道酬诚@ 2016-1-27 21:55 785 0 2016-1-27 预览
jintian 买家购房遭违约 靠微信证据赢官司获赔40万
大洋网01-11 08:19 因遭遇卖家违约,买房者吉先生将业主告上法庭,因其提交微信证据被法庭采纳,近日深圳市中级人民法院对此案作出终审判决:业主退还吉先生20万元定金,并支付违约金40.6万元。 近年来,微信成 ...
最后发表: jintian@ 2016-1-11 12:49 488 0 2016-1-11 预览
我爱中介 二手房“陷阱” 卖家一房多卖怎么办?
网易房产 11-26 09:28 二手房一房多卖是诈骗吗?很多卖家遭遇一房多卖后因为缺乏证据无疾而终,或者卖家赔偿了定金,而北京首例一房多卖被定性为合同诈骗罪的案例给了很多人一些启示,二手房卖家一房多卖怎么 ...
最后发表: 我爱中介@ 2015-11-26 23:37 853 0 2015-11-26 预览
我爱中介 最高法:离婚夫妻一方出轨另一方可索精神赔偿
京华时报 王晓飞2015-11-20 京华时报讯(记者王晓飞)昨天,最高人民法院通报了30起涉“家事”典型案例,其中,夫妻离婚时一方有出轨行为,另一方申请精神损害赔偿获法院支持。   通报会上,最高法院相关 ...
最后发表: 我爱中介@ 2015-11-20 09:11 606 0 2015-11-20 预览
jintian 赠与房产今后只需关系证明
新华网11-19 我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产有营业税、个人所得税上的免税优惠,以往需提交两套证明材料,今后将会统一归并,并进一步简化。 据新华社电 我国对个人无偿赠与或受赠配偶、 ...
最后发表: jintian@ 2015-11-19 20:53 617 0 2015-11-19 预览
jintian 房屋交易起纠纷 微信转账成判决重要证据
人民网11-06 07:58 一次微信转账记录,最终成为法院判决的重要依据。于女士与陈先生在房屋交易中产生纠纷,期间于女士以微信转账方式收取了部分欠款,但她表示自己并未同意调解方案,并将陈先生诉至法院,讨要剩余 ...
最后发表: jintian@ 2015-11-14 22:34 692 0 2015-11-14 预览
jintian 房屋交易起纠纷 微信转账成判决重要证据
人民网11-06 07:58 一次微信转账记录,最终成为法院判决的重要依据。于女士与陈先生在房屋交易中产生纠纷,期间于女士以微信转账方式收取了部分欠款,但她表示自己并未同意调解方案,并将陈先生诉至法院,讨要剩余 ...
最后发表: jintian@ 2015-11-9 00:03 738 0 2015-11-9 预览
风雨 房屋买卖未成 中介费酌情减少
北京晨报10-03 07:49 中介公司称,刘先生承诺于签订居间合同当日支付居间费9万元,但是至今没有支付,故诉至法院,要求刘先生支付居间服务费9万元。刘先生辩称双方约定过户完毕再支付中介费,现在他未能买成房屋 ...
最后发表: 风雨@ 2015-10-3 14:50 814 0 2015-10-3 预览
风雨 客户反悔买房判赔4万佣金,法院:经纪人有权收取100%佣金!
交易未成功是否需要支付佣金?答案是肯定的,实例告诉我们交易未成功仍需要支付中介费。 王先生通过某中介公司看中位于广州天河区的某物业,并于当日与业主杨某签订《房屋买卖合同》及支付定金30000元。同日 ...
最后发表: 风雨@ 2015-9-18 15:45 803 0 2015-9-18 预览

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